Lokal użytkowy na sprzedaż Dobrodzień, Spółdzielcza - 785,4m²

Biuro nieruchomości BMC prezentuje na sprzedaż halę produkcyjno-magazynowa.

To nowoczesny obiekt, który przeszedł generalny remont w 2016 roku. Został zmodernizowany z myślą o wysokiej efektywności i bezpieczeństwie, spełniając wszelkie wymagania dla współczesnej produkcji i przechowywania towarów. Hala produkcyjno-magazynowa to obiekt o trzech kondygnacjach, co umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni i dostosowanie jej do różnych potrzeb operacyjnych.


Ogrzewanie i klimatyzacja hali:

• Pieca na paliwo stałe o mocy 49 kW: zapewnia efektywne ogrzewanie budynku.
• Klimatyzatory o mocy 7,5 kW: umożliwiają utrzymanie odpowiedniej temperatury wewnątrz w gorące dni.
• Trzy nagrzewnice Vulcano 50 kW: wspierają system ogrzewania, zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła.
• Fotowoltaika o mocy 15 kW: system rozliczany na starych zasadach, co pozwala na zmniejszenie kosztów energii elektrycznej.

Remont i wykończenie:

• Podczas remontu w 2016 roku budynek przeszedł szereg istotnych ulepszeń:
• Wymiana stolarki okiennej na antywłamaniową: zwiększa bezpieczeństwo obiektu.
• Ocieplenie stropów pianą PUR o grubości 25 cm: zapewnia doskonałą izolację termiczną.
• Nowa papa na dachu: gwarantuje szczelność i trwałość dachu.
• Obróbka kominów blachą ze stali nierdzewnej: zapewnia odporność na warunki atmosferyczne i długowieczność.
• Posadzki: zostały wylewane i pokryte żywicą epoksydową, co zapewnia wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne oraz łatwość w utrzymaniu czystości.

Bezpieczeństwo:

• Brama automatyczna: do magazynu prowadzą dwie automatyczne bramy Hormann o wymiarach 3m x 5m oraz 2,5m x 2,5m, co zapewnia wygodny dostęp.
• Drzwi antypożarowe i antywłamaniowe: wszystkie drzwi w budynku zostały wymienione na wysoce bezpieczne modele, zapewniające ochronę przed włamaniami i pożarami.
• System monitoringu: budynek chroniony jest przez 16 kamer o rozdzielczości 4K, z zapisem danych na 21 dni, a także system alarmowy, który dodatkowo zwiększa poziom bezpieczeństwa.

Media:

• Światłowód: zapewnia szybki dostęp do Internetu o dużej przepustowości.
• Wodociąg: doprowadzony do budynku, co umożliwia sprawne zaopatrzenie w wodę.
• Szambo 10 m³: odpowiednia pojemność na odpływ nieczystości.
• Prąd o mocy przyłączeniowej 20 kW: zapewnia wystarczającą moc do zasilania maszyn oraz urządzeń w hali.
• Hydrant: znajduje się na terenie działki, a dodatkowo jest zainstalowany hydrant w magazynie, co zwiększa bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Dodatkowa infrastruktura:

• Wiata zewnętrzna: wiata o konstrukcji stalowej, wykonana z blachy o grubości 0,75 mm, wyposażona w powłokę antykondensacyjną, zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie materiałów i pojazdów.

Dodatkowe pomieszczenia:

• Biura: W budynku znajdują się dwa przestronne biura, które mogą służyć jako miejsce pracy dla kadry zarządzającej, działu administracyjnego lub sprzedaży. Biura są dobrze doświetlone i zapewniają komfortowe warunki do pracy.
• Kuchnia: W pełni wyposażona kuchnia, w której pracownicy mogą przygotować posiłki. Dzięki jej obecności, firma zapewnia wygodę pracownikom, dbając o ich komfort i dobre samopoczucie w czasie przerwy.
• Łazienka: W budynku znajdują się nowoczesne i funkcjonalne łazienki, dostosowane do potrzeb pracowników i gości, wyposażone w niezbędne udogodnienia.
• Pomieszczenie techniczne z piecem: W osobnym pomieszczeniu zlokalizowany jest piec na paliwo stałe, który zapewnia ogrzewanie całego obiektu. Jest to również przestrzeń, w której znajdują się inne urządzenia techniczne, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania hali.

Opisywany obiekt jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących funkcjonalnego, bezpiecznego i nowoczesnego obiektu, który zapewnia wygodę, efektywność energetyczną i pełne bezpieczeństwo. Hala produkcyjno-magazynowa to kompleksowy obiekt, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem bezpieczeństwa oraz dbałością o efektywność energetyczną. Dzięki dobrze zaplanowanej infrastrukturze, solidnemu wykonaniu i dogodnej lokalizacji, jest to miejsce, które idealnie sprawdzi się w różnych branżach, zapewniając wygodę, oszczędności i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Hala produkcyjno-magazynowa jest także doskonale zlokalizowana, co umożliwia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, zarówno dla transportu drogowego, jak i logistycznego. Dzięki temu jest idealnym rozwiązaniem dla firm zajmujących się produkcją, dystrybucją czy magazynowaniem towarów.

UWAGA:
Podana cena nie uwzględnia VATu, do ceny należy doliczyć VAT.


Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Numer oferty: 230698