Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Na sprzedaż kompleks przemysłowy 4660 m² w Dłutowie Dłutów 4 660m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

4660,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

inne

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty DSI-612669 Data dodania: 7 dni temu

Lokalizacja

Dłutów

Opis oferty

Oferta sprzedaży kompleksu przemysłowego - Dłutów (woj. łódzkie), 4660 m²
Do sprzedaży gotowy, w pełni utwardzony i ogrodzony kompleks przemysłowy o łącznej powierzchni zabudowy 4660 m² w Dłutowie, woj. łódzkie, powiat pabianicki - bezpośrednio przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów). Idealny pod produkcję, magazyn, bazę logistyczną, warsztaty lub centrum usług technicznych. Teren 19.192 m2
CENA 10.500.000 zł 

Lokalizacja i dostęp
  • Miejscowość: Dłutów, województwo łódzkie, powiat pabianicki.
  • Położenie: obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze nr 485 prowadzącej z Pabianic do Bełchatowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność z głównego ciągu komunikacyjnego.
  • Działka: teren w większości utwardzony, w całości ogrodzony, z wydzieloną częścią ok. 1 ha z przeznaczeniem pod zabudowę handlowo-usługową.
  • Komunikacja: bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych, możliwość wykonania dodatkowego zjazdu z drogi nr 485.
Charakterystyka obiektu
Kompleks składa się z następujących budynków i elementów:
  • Główna hala produkcyjno-magazynowo-biurowa: ok. 2200 m², wysokość w świetle 4,5-6,5 m - idealna pod linię produkcyjną, montaż, magazyn
  • Hala tartaczna: ok. 450 m².
  • 2 magazyny: po 250 m² każdy (łącznie 500 m²).
  • Stolarnia: ok. 250 m² - gotowa pod obróbkę drewna lub inną lekką produkcję.
  • Kotłownia z własnym węzłem ciepłowniczym: ok. 250 m² - niezależne źródło ciepła, nowa kotłownia z 2023 na biopaliwo, możliwość modernizacji lub zmiany nośnika energii.
  • Wiata blaszana: ok. 450 m² - pod składowanie, załadunek, prace na zewnątrz.
  • 4 komory suszarniane: łącznie ok. 450 m³ - unikalny atut pod suszenie drewna, materiałów, elementów przemysłowych.
  • Inne zabudowania: ok. 120 m² (warsztat, socjal, zaplecze).

Farma fotowoltaiczna na terenie obiektu - obniżenie kosztów energii, możliwość rozbudowy.

Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 4660 m².

Media i infrastruktura techniczna
  • Zasilanie elektryczne: aktualnie 0,5 MW, z możliwością powiększenia do 1 MW - wystarczające pod średnią i większą produkcję.
  • Własny węzeł ciepłowniczy w kotłowni - niezależność od zewnętrznych dostawców ciepła.
  • teren w całości utwardzony i odwodniony, przystosowany do ruchu ciężkiego.
  • Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowania
Obiekt idealny pod:
  • Produkcję (metal, drewno, tworzywa, prefabrykacja, elementy budowlane).
  • Magazyn i logistykę (regionalne centrum dystrybucyjne, cross-docking, e-commerce).
  • Warsztaty i usługi techniczne (naprawy, regeneracja, serwis maszyn).
  • Bazę firmową z zapleczem biurowym i socjalnym.

Rozwój komercyjny - część terenu ok. 1 ha DODATKOWO PŁATNY (3.000.000 zł) z możliwością zabudowy obiektem handlowym lub usługowym (np. market budowlany, centrum usług motoryzacyjnych, showroom).

Możliwość dodatkowego zjazdu z drogi nr 485 zwiększa atrakcyjność pod funkcje handlowe i logistyczne.

Cena i warunki sprzedaży
  • Cena sprzedaży całości: 10 500 000 zł 
  • Możliwość negocjacji ceny przy płatności gotówkowej lub w atrakcyjnym harmonogramie.
  • Forma własności: pełna własność budynków i gruntu (do potwierdzenia w akcie notarialnym).
  • Możliwość najmu lub wynajmu z opcją wykupu dla poważnych inwestorów.

Numer oferty: DSI-612669

Statystyki ogłoszenia:

oko