Opis oferty

Żegiestów, Beskid Sądecki – MODRZE VITA – butikowa osada premium | gotowy biznes | działka 33 ary ENGLISH VERSION BELOW NIERUCHOMOŚĆ: Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży butikowej osady Modrze Vita – niepowtarzalnej nieruchomości inwestycyjnej, która łączy luksusową architekturę, bliskość natury oraz gotowy, doskonale prosperujący biznes. Modrze Vita to miejsce stworzone z pasji do natury, designu i świadomego życia. Kompleks został oddany do użytkowania w 2022 roku po blisko dwóch latach realizacji. Każdy element inwestycji zaprojektowano z myślą o harmonii z otaczającym krajobrazem, komforcie gości oraz ponadczasowej estetyce. W projekcie wykorzystano naturalne materiały, a domy wykonano w technologii drewna księżycowego, dzięki czemu idealnie wpisują się w górski krajobraz. Osada położona jest na działce o powierzchni 33 arów, pośród lasu, z panoramicznym widokiem na Tatry, pasmo Radziejowej oraz dolinę Popradu. To miejsce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, pozostając jednocześnie gotowym produktem inwestycyjnym. W skład kompleksu wchodzą trzy całoroczne domy premium – dwa większe oraz jeden mniejszy – zaprojektowane jako kameralne, niezależne przestrzenie zapewniające gościom pełną prywatność oraz najwyższy komfort wypoczynku. Każdy z budynków został starannie usytuowany na działce w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać walory krajobrazowe i zapewnić niezakłócony widok na otaczające lasy oraz panoramę Beskidu Sądeckiego i Tatr. Domy powstały w ekologicznej technologii z wykorzystaniem drewna księżycowego, cenionego za swoją trwałość, naturalne właściwości oraz wyjątkowy mikroklimat we wnętrzach. W całym kompleksie zastosowano naturalne materiały, takie jak drewno, len i bawełna, a wiele elementów wyposażenia oraz dekoracji zostało wykonanych ręcznie przez właścicieli i lokalnych rzemieślników. Dzięki temu każdy z domów posiada swój indywidualny charakter i tworzy niepowtarzalną atmosferę. Parametry domków Dom JELEŃ powierzchnia zabudowy: 35 m² otwarta antresola: 15 m² łącznie ok. 50 m² powierzchni użytkowej przeznaczony dla 2–4 osób salon z rozkładaną sofą antresola z dużym łóżkiem; w pełni wyposażony aneks kuchenny; obszerna łazienka; prywatna balia fińska; taras z widokiem na pasmo Radziejowej. Dom SOWA identyczna powierzchnia jak Jeleń: 35 m² powierzchni zabudowy 15 m² antresoli ok. 50 m² dla 2–4 osób identyczny standard wyposażenia prywatna balia taras z widokiem na sad i las otoczony rabatami kwiatowymi Dom WILK jest trzecim domem w osadzie obecnie stanowi prywatny dom właścicieli i nie jest wynajmowany. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wypoczynku. Przestronne strefy dzienne z panoramicznymi przeszkleniami otwierają się na otaczającą przyrodę, natomiast komfortowe sypialnie pozwalają cieszyć się ciszą i spokojem z dala od miejskiego zgiełku. Każdy domek wyposażony został w prywatną balię zewnętrzną, przestronny taras oraz indywidualnie zaprojektowaną strefę relaksu, dzięki czemu goście mogą korzystać z uroków natury o każdej porze roku. Jeden z domów posiada dodatkowo funkcjonalną piwnicę, która pełni rolę zaplecza technicznego i magazynowego, zwiększając możliwości organizacyjne całego obiektu. Całość została zaprojektowana zgodnie z ideą slow life – z poszanowaniem natury, lokalnego rzemiosła oraz najwyższej jakości wykonania. Efektem jest kameralna osada, która od momentu otwarcia zyskała uznanie gości poszukujących wyjątkowych miejsc do wypoczynku oraz autentycznych doświadczeń w otoczeniu beskidzkiej przyrody. Na terenie osady znajdują się profesjonalna sauna, całoroczna szklarnia do organizacji śniadań i wspólnych posiłków, w pełni wyposażona kuchnia plenerowa Outdoor Concept, platforma widokowa, klimatyczny piec typu koza oraz ogród z drzewami i krzewami owocowymi. Całość tworzy kameralną przestrzeń, w której każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie gości. Przedmiotem sprzedaży jest kompletny, funkcjonujący biznes wraz z marką Modrze Vita, pełnym wyposażeniem oraz wypracowaną renomą. STAN NIERUCHOMOŚCI: Kompleks znajduje się w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest przygotowany do natychmiastowego przejęcia przez nowego właściciela. Do nieruchomości doprowadzono wszystkie media: energię elektryczną, wodę, kanalizację, szybki internet oraz monitoring. Dojazd prowadzi z drogi asfaltowej, natomiast ostatni odcinek przebiega drogą terenową, dzięki czemu zachowano kameralny charakter inwestycji. W cenie sprzedaży znajduje się samochód terenowy umożliwiający komfortowy dojazd przez cały rok. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Największą wartością Modrze Vita jest jej autentyczność, kameralny charakter oraz gotowy model biznesowy. • gotowy, funkcjonujący biznes, • rozpoznawalna marka Modrze Vita, • trzy całoroczne domy premium, • działka 33 ary, • prywatne balie przy każdym domu, • sauna, • całoroczna szklarnia, • kuchnia plenerowa Outdoor Concept, • platforma widokowa, • pełne media i monitoring, • samochód terenowy w cenie. Obecni właściciele prowadzili działalność w formule butikowej, stawiając na najwyższą jakość obsługi i kameralną atmosferę. Przy obłożeniu na poziomie około 70–80% inwestycja posiada bardzo atrakcyjny potencjał dochodowy. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowych sąsiadujących działek oferowanych przez naszą agencję, co daje możliwość dalszej rozbudowy kompleksu lub zachowania pełnej prywatności. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Żegiestowie, na terenie Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Otoczenie lasów, górskich szlaków i rozległych panoram sprawia, że jest to jedna z najbardziej wyjątkowych lokalizacji w Beskidzie Sądeckim. Obiekt cieszy się zainteresowaniem gości przez cały rok dzięki walorom przyrodniczym, bliskości uzdrowisk oraz tras pieszych i rowerowych. STAN PRAWNY: • pełna własność • księga wieczysta • nieruchomość bez obciążeń CENA: 4 799 000 zł – CENA DO NEGOCJACJI. W cenie zawarte są: działka 33 ary, trzy domy premium, pełne wyposażenie, prywatne balie, sauna, szklarnia, kuchnia Outdoor Concept, platforma widokowa, samochód terenowy oraz gotowy biznes wraz z marką Modrze Vita. Istnieje możliwość zakupu dodatkowych sąsiadujących działek stanowiących odrębne oferty naszej agencji nieruchomości. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice, Bronowicka 54 Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Zachęcamy do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).