Lokal użytkowy na sprzedaż Wyżegi,

Oferujemy przestronny, murowany budynek o całkowitej powierzchni 341,8 m, położony na dużej działce o powierzchni 1993 m, bezpośrednio graniczącej z drogą krajową nr 57 (Warszawa-Szczytno). To doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz bliskością portu lotniczego Olsztyn-Mazury (zaledwie 24 km). Stan nieruchomości po remoncie, gotowa do zamieszkania lub prowadzenia działalności! Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony, przeszedł w 2025 roku kompleksowe odświeżenie: wymieniono pokrycie dachowe (papa), odmalowano ściany (oprócz piwnicy) oraz wykonano nową elewację. Dzięki temu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Funkcjonalny układ pomieszczeń 8 pokoi, duża sala i wiele możliwości aranżacji Budynek składa się z dwóch części mieszkalnej na piętrze i usługowej na parterze, co daje szerokie możliwości wykorzystania: Parter (149,3 m): przestronna sala jadalna z wyjściem na duży taras idealna na spotkania, imprezy lub restaurację (może pomieścić ponad 100 osób!) kuchnia pomieszczenie gospodarcze biuro pokój dwie toalety Piętro (102,4 m): 5 komfortowych pokoi (w tym jeden z łazienką) dwie toalety Piwnica (90,1 m): łazienka trzy pomieszczenia gospodarcze kotłownia z piecem centralnego ogrzewania. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 79 m. Gotowy plan na 3 niezależne mieszkania w cenie domu! Do nieruchomości dołączony jest profesjonalny projekt przygotowany przez architekta, który umożliwia podział budynku na trzy niezależne mieszkania doskonałe rozwiązanie dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki Istnieje możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie przylegającej działki, co daje jeszcze większe pole do rozwoju i realizacji własnych pomysłów. Lokalizacja i otoczenie Wyżegi to spokojna miejscowość na skraju powiatu szczycieńskiego. Odległości do ważnych punktów: 33 km od Szczytna 24 km od portu lotniczego Olsztyn-Mazury 10 km od Chorzel 11 km od Wielbarka Media Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, wodociąg, szambo oraz system alarmowy. Istnieje możliwość zamiany na dom lub mieszkanie. Istnieje możliwość wynajęcia tej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z ogromnym potencjałem idealną na hostel, pensjonat, dom rodzinny lub działalność usługową. Telefon: 535-663-601