Dochody z ugruntowanym hostelem kapsułowym w zabytkowym budynku Warszawa, Mokotów, Dolna - 592,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest 100% udziałów w spółce, będącej właścicielem marki, wyposażenia oraz praw do najmu / nieruchomości, w której prowadzona jest działalność.

Obiekt posiada ugruntowaną pozycję na rynku, stabilne wyniki finansowe oraz rozpoznawalność wśród klientów krajowych i zagranicznych. Biznes funkcjonuje w modelu „turn-key” - gotowy do przejęcia i kontynuacji działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Hostel kapsułowy, zlokalizowany w zabytkowym, wolnostojącym budynku z 1905 roku, który przeszedł kompleksową, gruntowną renowację. To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego pewnego, dochodowego biznesu z ugruntowaną pozycją rynkową, działającego w segmencie nowoczesnych obiektów noclegowych typu "capsule hotel".

Budynek
Hostel to wolnostojący, zabytkowy obiekt o ponadstuletniej historii, który został od podstaw odrestaurowany i zmodernizowany. W trakcie remontu wykonano pełną wymianę wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych - posadzki zostały zerwane do gruntu i wykonane na nowo, podobnie jak tynki, ściany, stolarka okienna, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza.
Zachowując oryginalny charakter budynku, całość doprowadzono do stanu technicznego odpowiadającego nowym inwestycjom klasy premium, łącząc historyczną architekturę z nowoczesną funkcjonalnością.

Biznes
Hostel kapsułowy funkcjonuje obecnie jako stabilnie działający, dochodowy obiekt, z pełnym wyposażeniem i stałą bazą klientów. Został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, co pozwala na osiąganie wysokiej rentowności przy niskich kosztach utrzymania. 
Całość stanowi gotowy do przejęcia biznes — nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji ani adaptacji.
Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy na okres 10 + 10 lat, zapewniającą ciągłość działalności i bezpieczeństwo finansowe inwestora.
Miesięczny czynsz dzierżawny wynosi 20 000,00 PLN, co przy obecnym poziomie obłożenia gwarantuje stały i przewidywalny dochód.

Kluczowe atuty inwestycji:
- Zabytkowy budynek z 1905 roku — po pełnej i generalnej renowacji.
- W pełni działający, dochodowy hostel kapsułowy — nowoczesny koncept z dużym potencjałem wzrostu.
- Całkowicie dostosowany do wymogów prowadzenia działalności hotelarskiej.
- Umowa dzierżawy 10 + 10 lat — długoterminowa stabilność inwestycji.
- Stały miesięczny czynsz: 20 000,00 PLN.
- Wysoki standard techniczny, nowoczesne instalacje, niskie koszty eksploatacyjne.
- Bardzo dobra lokalizacja, sprzyjająca wysokiemu obłożeniu przez cały rok.

To idealna propozycja dla inwestora, który poszukuje pewnego, dochodowego aktywa i chce wejść w segment dynamicznie rozwijającego się rynku mikrohoteli oraz hosteli kapsułowych, oferujących nowoczesny model zakwaterowania w doskonałej lokalizacji.


Numer oferty: EC983184
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lauren Properties Premium