Lokal użytkowy na sprzedaż Uherce Mineralne - 540,0m²

    Na sprzedaż:     

  Nieruchomość składająca się z dwóch działek Działka nr 761/3 - 4 978 m² oraz Działka nr 762/3 - 6 134 m²   

  Informacje dotyczące działki nr 762/3 

  Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,6134 ha oznaczona numerem ewidencyjnym 762/3.   

  Względem niniejszej działki został sporządzony projekt pod drugi parking (1000 m2) dla klientów korzystających z budynku usługowo - gastronomicznego położonego na działce sąsiedniej.   

  Działka 762/3 posiada ponadto pozwolenie na budowę oraz odwodnienie. Przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna, telekomunikacja oraz kanalizacja. Działka posiada dodatkowy zjazd publiczny.   

  Działka 762/3 idealnie nadaje się pod rozbudowę, na której można by było dokonać m.in. następujących inwestycji: domu weselnego, pawilonu usługowego, magazynu, czy rekreacji. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionnego Krajobrazu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntowe niezabudowane 

  Informacje dotyczące działki nr 761/3: Budynek Usługowo-Gastronomiczny   

  Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe. Budynek został zaplanowany na rzucie litery L, z wejściem od strony północnej na dłuższym boku. Dojazd z drogi wojewódzkiej od strony północnej poprzez istniejący zjazd. Na parterze znajduje sie sala konsumpcyjna (dla 40 osób) z barem oraz zaplecze w postaci kuchni, zmywalni, pomieszczeń dla personelu, szatni, pomieszczenia technicznego z kotłownią, magazynów, sanitariatów itp.. Na poddaszu antresola, szatnia oraz pomieszczenia sanitarne i biurowe.   

  Budynek posiada system alarmowy, monitoring, klimatyzacje pomieszczeń oraz Internet.   

  Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca, wentylacja grawitacyjna oraz wyciągowa z sanitariatów włączana razem z oświetleniem. Do odprowadzenia ścieków z budynku znajduje się bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, o pojemności 10.00 m³, trzykomorowy. Oraz kanalizacja gminna do podpięcia do budynku. Woda do budynku doprowadzona jest z istniejącej studni wierconej, zlokalizowanej na działce w pobliżu obiektu. Kotłownia wyposażona w kocioł wiszący opalany gazem płynnym nadziemny o pojemności 4.850 l, zlokalizowany na terenie nieruchomości gruntowej. Gaz ziemny w projekcie gminnym w realizacji w roku 2026 

  Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 379,8 m² zachwyca stylem, funkcjonalnością oraz doskonałym stanem technicznym.   

  Na działce zlokalizowany jest taras dla gości oraz duży parking. 

  Całość obejmuje: 

    Działka 761/3:   

    budynek usługowo-gastronomiczny,   
    parking nr 1 (539,8 m²),   
    zjazd publiczny,   
    pełna infrastruktura techniczna,   
    estetycznie zagospodarowany teren.   

    Działka 762/3: przygotowany Parking nr 2 (1000 m²):   

    projekt   
    pozwolenie na budowę   
    odwodnienie   
    prąd   
    utwardzenie i klińce   
    dodatkowy zjazd publiczny,   
    idealna przestrzeń pod rozbudowę: dom weselny, pawilon usługowy, magazyn, rekreację lub inwestycję developerską.   

  Uherce Mineralne wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Olszanica. Wieś znajduje się w Kotlinie Uherczańskiej u podnóża pasma Żukowa. Miejscowość położona jest na wysokości 360 m n.p.m. na pograniczu dwóch regionów geograficznych: Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego. Dno Kotliny stanowi płaska terasa o wysokości 5 m nad poziom Sanu, przechodząca powoli w łagodne stoki. Kotlina odwadniana jest przez rzekę Olszankę i cztery mniejsze potoki.   

  Cena: działka nr 761/3 - 560 000,00 zł, działka nr 762/3 - 2 050 000,00 zł 

  Zapraszam do kontaktu 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo