Unikalny XVIII-wieczny dwór z potencjałem biznesowym Trębki Nowe - 1159,0m²

  Posiadłość dla rodziny / Hotel / Pensjonat / Dom Seniora, a może centrum medyczne lub SPA? 
Unikalna nieruchomość zabudowana położona w miejscowości    Trębki Nowe  , w gminie    Zakroczym  , w sercu Mazowsza 50 km od Warszawy.

Przedmiotem sprzedaży jest  pięknie zagospodarowany, XVIII-wieczny, odrestaurowany szlachecki dwór , wpisany do Centralnego Rejestru Zabytków, wraz z oficyną. Całość tworzy wyjątkowy, reprezentacyjny kompleks o ogromnym potencjale biznesowym i prestiżowym charakterze.

Do rezydencji prowadzi klimatyczna, kamienna aleja obsadzona jaworami, podkreślająca historyczny charakter posiadłości.

  DWÓR GŁÓWNY (XVIII w.) 

Dwór został odbudowany i  odrestaurowany przez obecną właścicielkę w 1996 roku. Obecnie pełni funkcję  mieszkalno-pensjonatową .

  Powierzchnia całkowita:  994 m²
Powierzchnia zabudowy:  442 m²
Powierzchnia użytkowa:  910 m²
Technologia budowy: tradycyjna, murowana
Układ: parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie o wysokości 2,50 m w 1/4 budynku spełniające również funkcje użytkowe - barek, sauna, salonik z kominkiem

Parter:

reprezentacyjny hol z klatką schodową prowadzącą na poddasze i do kondygnacji podziemnej, którą stanowi część SPA,


2 przedsionki,


sala konferencyjno-restauracyjna - 56 m²,


sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym - 52 m²,


sala kominkowa - 60 m²,


kameralna restauracja z białym piecem,


kuchnia z aneksem - 29 m²,


weranda z tarasem,


biuro z oddzielnym wejściem,

3 pokoje z łazienkami (w tym jedna z jacuzzi)
mała jadalnia

Piętro dworu

  Część mieszkalna: 

4 pokoje z łazienkami,


apartament 2-osobowy (ok. 100 m²): salon, sypialnia, łazienka, dwie garderoby

Kondygnacja podziemna - strefa SPA (ok. 100 m²)

3 pomieszczenia


sauna,


wymurowana wanna dla dwojga,


sala klubowa / dyskoteka

 
  Budynek wyposażony w instalacje:  wodociągowa, kanalizacyjna, co i  cw z własnej kotłowni gazowej oraz olejowej, sieci hydrantów zewnętrznych, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej dla pomieszczeń kuchni, telefoniczną, internetową, TV.

  OFICYNA DWORU 

Funkcjonalny budynek wspierający działalność pensjonatową:
            Parter: 

3 pokoje z łazienkami,
mały apartament (2 pokoje z łazienką),
2 pomieszczenia techniczne

 
Piętro: 

5 pokojów dwuosobowych z łazienkami,


pomieszczenie magazynowe

  Dodatkowa zabudowa i infrastruktura rekreacyjna 

Kompleks obejmuje również:

  3 budynki rekreacyjno-pensjonatowe  (po 100 m² każdy) - murowane, jednokondygnacyjne;
garaż - 4 miejsca postojowe
1 budynek gospodarczy
budynek portierni 


  wiatrak trzykondygnacyjny  o konstrukcji drewnianej (unikalny element architektoniczny i eventowy), około 50  m²

INNE: 

  basen odkryty  10 m × 6 m + brodzik 5 m × 1,5 m,
zadaszoną altanę przy basenie,
staw oraz altanę grillową z miejscem ogniskowym,
obiekt golfowy krótkiej gry typu  chip & putt 
kort tenisowy - nawierzchnia sztuczna (szwajcarska),
400-letni zabytkowy dąb rosnący na terenie posesji - wyjątkowy symbol i naturalna wizytówka obiektu.
mała altana
miejsce eventowe
miejsce na namiot eventowy

  Potencjał inwestycyjny 

Nieruchomość oferuje  liczne możliwości adaptacji i rozbudowy :

✔ możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej
✔ rozwinięcie działalności SPA & wellness
✔ stworzenie prywatnej kliniki medycznej
✔ realizacja projektu domu seniora
✔ rozbudowa kompleksu konferencyjno-szkoleniowego

  Nieruchomość: 
Działka ewidencyjna nr 108/2
Powierzchnia działki =  2.8900 ha - powierzchnia zaprojektowanej działki z budynkiem konferencyjno - restauracyjnym 
Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną od gruntu własność
Działka bardzo dobrze zagospodarowana, ogrodzona
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1759,75 m2
Dworek Główny i Oficyna: powierzchnia użytkowa 910,0 m2, powierzchnia całkowita 994 m2
Dwa pawilony wolnostojące 200 m2
Liczba pokoi: 20
Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA oraz agregat prądotwórczy 44kW
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja 
Obręb: 0014 -  TRĘBKI NOWE
Gmina:  Zakroczym
Powiat:  nowodworski

To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu o historycznym charakterze, rozbudowanej infrastrukturze oraz gotowym zapleczu gastronomiczno-noclegowym, z możliwością dalszego skalowania biznesu.

Historyczny charakter, reprezentacyjna architektura, rozbudowana infrastruktura gastronomiczno-konferencyjna oraz wyjątkowy klimat czynią tę ofertę jedną z najbardziej unikalnych propozycji na rynku nieruchomości w regionie.

  UWAGA!
Cena obejmuje nieruchomość z wyjątkiem nowo zaprojektowanej działki z  budynkiem konferencyjno - restauracyjnym  o powierzchni użytkowej 600 m2. Powierzchnia projektowanej działki - do uzgodnienia ze sprzedającym. 

Zapraszamy na prezentację

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: rzeka
Kanalizacja: tak
Własny parking: TAK
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: poza miastem
Rok budowy: 1750

::LINK DO STRONY
http://www.mb-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7085889

::KONTAKT DO AGENTA
Klaudia Zych
577pokaż telefon
k.zych@mskontaktuj się

::DANE BIURA
MB-NIERUCHOMOŚCI
Sochaczewska 64A
05-084 Leszno
501pokaż telefon
www.mb-nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Burakowski (licencja nr: 12319)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo