Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Wojska Polskiego - 1996,55m²

Ul. Wojska Polskiego  działka 2237 m² / budynek 1996,55 m² / 62 pokoje

Na sprzedaż oferujemy obiekt o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położony przy ul. Wojska Polskiego w Toruniu. To nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1996,55 m², usytuowana na dużej, regularnej działce 2237 m², w centralnej części miasta.
Budynek posiada 4 kondygnacje, 62 pokoje, z kompletną infrastrukturę oraz dostępem dla osób z niepełnosprawnościami.
To nieruchomość, która spełnia oczekiwania zarówno inwestorów nastawionych na gotowy biznes, jak i deweloperów poszukujących atrakcyjnych działek blisko centrum miasta.
Połączenie potencjału:
✔ działki
✔ budynku
✔ lokalizacji
✔ infrastruktury
✔ możliwości inwestycyjnych

LOKALIZACJA
Hotel znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Toruniu  tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączącej północną i południową część Torunia.
✔ Odległości:
    1,4 km od Starego Miasta
    300 m od Aqua Toruń
    200 - 400 m od Biedronki, Lidla, POLOmarketu
    blisko przystanków autobusowych i tramwajowych
    w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, żłobków, placów zabaw, terenów sportowych
✔ Charakter okolicy:
To w pełni zurbanizowana, miejska przestrzeń, w której mieszczą się:
    obiekty handlowe,
    punkty usługowe,
    obiekty noclegowe,
    zabudowa mieszkaniowa,
    obiekty sportowe i rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy, co ma ogromne znaczenie zarówno dla hotelarzy, jak i inwestorów planujących nowy projekt deweloperski.
Działka:
    Powierzchnia: 2237 m²
    Pełne uzbrojenie
    Kształt regularny, sprzyjający nowej zabudowie
    Możliwość skomercjalizowania dodatkowej przestrzeni
________________________________________
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Hotel jest nieruchomością o wysokim potencjale wzrostu wartości, wynikającym z trzech czynników:
________________________________________
 POTENCJAŁ GRUNTOWY
    Duża działka 2237 m² daje możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
    Teren idealny pod apartamentowiec, nowy hotel, akademik, obiekt medyczny, biurowiec.
    Lokalizacja pozwala na zabudowę z dużą stopą zwrotu - 1,4 km od Starówki.
________________________________________
 POTENCJAŁ BIZNESOWY
    62 pokoje  baza gotowa do natychmiastowej monetyzacji.
    Rejon generuje duży popyt na noclegi pracownicze oraz najem długoterminowy.
    Po modernizacji - wzrost ADR i RevPAR
    Możliwość stworzenia aparthotelu lub hostelu premium.
________________________________________
 DLA DEWELOPERA
    Działka 2237 m² blisko centrum.
    Możliwość całkowicie nowej zabudowy.
    Okolica z wysokim popytem mieszkaniowym.
    Brak konieczności utrzymania istniejącego budynku  pełna swoboda inwestycyjna.
    Świetna ekspozycja od ulicy Wojska Polskiego.
________________________________________
 DLA HOTELARZA
    62 pokoje  - natychmiastowy przychód.
    Hotel umeblowany i w pełni funkcjonalny.
    Lokalizacja blisko Starówki i Aqua Toruń  idealna dla turystów i pracowników.
    Możliwość modernizacji i wejścia na poziom 3★.
    Duża działka - możliwość rozbudowy lub dodania SPA / parkingu.
________________________________________
 DLA INWESTORA
    Stabilny popyt na noclegi pracownicze.
    Możliwość generowania wysokiego ROI po modernizacji.
    62 jednostki noclegowe dają dużą elastyczność modelu biznesowego.
    Budynek o prawie 2000 m² zapewnia świetną dywersyfikację inwestycji.
________________________________________
 DLA KUPUJĄCEGO GRUNT Z HOTELEM
    Teren pod zabudowę usługową lub mieszkaniową.
    Duża powierzchnia działki w strategicznym rejonie miasta.
    Możliwość wyburzenia i realizacji nowego projektu.
    Wzrost wartości gruntu w Toruniu  wysoki trend wzrostowy.
    Idealne miejsce na nowoczesny obiekt komercyjny.

Zapraszam do kontaktu

For sale: a property with exceptional investment potential, located on Wojska Polskiego Street in Toruń.
The building offers a total usable area of 1996.55 m², situated on a large, regular 2237 m² plot in the central part of the city.
The hotel consists of 4 floors, 62 rooms, has complete infrastructure and full accessibility for people with disabilities.
This is a property that meets the expectations of both investors seeking a ready-to-operate business and developers looking for an attractive plot close to the city center.
A unique combination of:
✔ land potential
✔ building size
✔ strategic location
✔ complete utilities
✔ multiple investment scenarios
________________________________________
LOCATION
The hotel is situated in one of Toruń's most strategic locations  directly by one of the main traffic arteries connecting the northern and southern districts of the city.
✔ Distances:
1.4 km from the Old Town
300 m from Aqua Toruń (water park)
200-400 m from Biedronka, Lidl, POLOmarket
Close to bus and tram stops
In the vicinity of schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, and sports facilities
✔ Surrounding area:
A fully urbanized environment including:
retail stores
service points
accommodation facilities
residential buildings
sports and recreational amenities
The location ensures constant pedestrian and vehicle traffic,  a key factor for both hotel operations and future development projects.
________________________________________
PLOT DETAILS
Plot size: 2237 m²
Fully serviced (utilities connected)
Regular shape, suitable for redevelopment
Possibility of commercializing additional space
________________________________________
DEVELOPMENT POTENTIAL
The hotel offers strong appreciation potential based on three main pillars:
________________________________________
 LAND DEVELOPMENT POTENTIAL
Large 2237 m² plot ideal for new residential or commercial development
Excellent for an apartment building, new hotel, student residence, medical facility, or office building
High-return development area  just 1.4 km from the Old Town
________________________________________
 BUSINESS POTENTIAL
62 rooms  - immediate revenue generation
Strong demand in the area for worker accommodation and long-term stays
Post-renovation: potential increase in ADR and RevPAR
Opportunity to convert into an aparthotel or premium hostel
________________________________________
________________________________________
 FOR DEVELOPERS
2237 m² plot near the city center
Full possibility of new construction
High-demand residential area
No obligation to preserve the existing building
Excellent visibility from Wojska Polskiego Street
________________________________________
 FOR HOTEL OPERATORS
62 rooms → immediate revenue
Fully furnished and operational hotel
Excellent location near the Old Town and Aqua Toruń
Potential to upgrade to a 3★ standard
Large plot offers possibility for expansion, SPA, or additional parking
________________________________________
 FOR INVESTORS
Stable demand for worker accommodation
High ROI potential after modernization
62 independent units ensure flexible business models
Nearly 2000 m² building offers strong asset diversification
________________________________________
 FOR BUYERS INTERESTED IN THE LAND WITH THE HOTEL
Ideal for commercial or residential development
Large plot in a strategic district
Option to demolish and build anew
Land value in Toruń continues to rise
Excellent location for a modern commercial facility
________________________________________
Feel free to contact me for more information.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)