Inwestycyjny lokal w centrum Szklarskiej Poręby z dużym parkingiem SZKLARSKA PORĘBA, CENTRUM, CENTRUM Z DUŻYM PARKINGIEM - 500,0m²

  Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży    inwestycyjnej działki zabudowanej    w centrum Szklarskiej Poręby. 

     
  Obiekt wymaga remontu kapitalnego z wnętrz  rozpościera się widok na góry. 

  Lokalizacja. 

  Ul. Wesoła 5 to niewielka uliczka odchodząca od ul. 1 Maja ( w samym środku deptaku w centrum Szklarskiej Poręby ) bardzo popularne miejsce wśród tłumnie odwiedzających to miejsce turystów, z tego względu przedmiotowa nieruchomość jest z dużym potencjałem pod kątem inwestycyjnym - usługowym. 

  Przeznaczenie. 

  Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje spektrum możliwości do wykorzystania. MPZP dla terenu nieruchomości przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej lub zabudowy usługowej. 

  zabudowa usługowa - należy przez to rozumieć zabudowę służącą działalności z zakresu: 

  a) handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m    2    ; 

  b) gastronomii; 

  c) działalności biurowej, administracji i zarządzania; 

  d) ubezpieczeń i finansów; 

  e) kultury i sztuki, rozrywki; 

  f) sportu i rekreacji; 

  g) turystyki i hotelarstwa; 

  h) ochrony zdrowia i odnowy biologicznej; 

  i) oświaty i wychowania; 

  j) opieki społecznej; 

  k) drobnych usług rzemieślniczych; 



  Przedstawiam Państwu 3 propozycje do zastosowania opisanej oferty, każda z nich ma zastosowanie w przeznaczeniu nieruchomości i jest w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa miejscowego. 

  Propozycja 1. 

  RESTAURACJA / BROWAR / KARCZMA - możliwość przebudowy, rozbudowy budynku dla potrzeb gastronomii całorocznej. Możliwość inwestycji zgodnie z obowiązującym MPZP w dużą salą konsumpcyjną z przeszkleniami - w tym wariancie możliwe jest również zastosowanie antresoli która zapewni  dużo przestrzeni i maksimum doświetlenia  dzięki czemu w lokalu może powstać niepowtarzalny klimat miejsca, które na stałe wpisze się w lokalizację jako kultowy punkt do odwiedzenia podczas pobytu w Szklarskiej Porębie. 

  WAŻNE* zapis MPZP umożliwia dobudowanie aż 270 m2 w parterze !   

  Dodatkowo na słonecznym terenie można zaprojektować ogródek.   

  Ekspozycja słoneczna - wschód - południe - zachód. 

  Od godzin przedpołudniowych do późnych godzin popołudniowych teren jest nasłoneczniony. Ingerencja w istniejący budynek  zapewni dostęp do  pełnego zaplecza technicznego w tym przebudowę parteru - zniesienie stropu między parterem a I piętrem w kontekście rozbudowy da niesamowitą przestrzeń. Rezultat może okazać się dwu piętrowym lokalem z dużą ilością miejsc dla Gości i przestrzenią np na towarzyszące eventy zarówno dla Gości indywidualnych jak i grup zorganizowanych. 



  Propozycja 2. 

  Szeroko rozumiana działalność deweloperska - istniejący budynek nadaje się do przebudowy  między innymi dostosowując go do aktualnych przepisów P.POŻ w klatkę schodową z windą i zewnętrzne miejsca postojowe. Istnieje możliwość uzyskania samodzielności lokali. Doskonała lokalizacja do sprzedaży apartamentów. 




  Propozycja 3. 

  Hotel pracowniczy w centrum Szklarskiej Poręby. 

  Inwestycja polegałaby na przebudowie istniejącego budynku dostosowując go do wynajmu długoterminowego wraz z zapleczem technicznym ( pralnia / kotłownia / skład pościeli / biuro ). Wynajem mieszkań jest popularną i sprawdzoną formą inwestycji w Szklarskiej Porębie. 

  Budynek umożliwia dalszą adaptację i możliwą rozbudowę w tym zakresie. Dodatkowo dużym atutem jest własny parking na terenie posesji. 



  Media:    woda, prąd, gaz, kanalizacja 

  Stan prawny:    własność, księga wieczysta bez zadłużeń / bez służebności 

  Termin wydania:    niezwłocznie 

  Stan techniczny:    wymaga remontu kapitalnego 

  Dokumentacja dodatkowa:    w posiadaniu - na zapytanie 

  Sąsiedztwo:    bliskie sąsiedztwo poza ścisłym centrum miasta stanowi niewielka zabudowana, posesja otoczona jest: 

  strona południowa: graniczy z potokiem, ogrodami sąsiednich posesji 
  strona wschodnia graniczy z potokiem i lasem 
  strona północna graniczy z zabudową zwartą od strony ul. Prusa 
  strona zachodnia graniczy z sąsiednią posesją ( pokoje gościnne ) 


  Przeznaczenie w MPZP:      MP/U1 

Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sinicki Andrzej (licencja nr: 23451)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo