Lokal użytkowy na sprzedaż Swornegacie, Podgórna - 820,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Podana cena jest ceną netto, do kwoty należy doliczyć podatek vat 23%.

Na sprzedaż unikalny obiekt komercyjny położony w sercu Borów Tucholskich - funkcjonująca przystań żeglarska z pełną infrastrukturą, pensjonatem/hotelem, zapleczem magazynowym i mieszkaniem dla zarządcy. Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału i możliwości dalszego rozwoju działalności turystycznej nad jednym z najpiękniejszych jezior regionu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Dostęp do jeziora oraz w pełni działająca przystań jachtowa
• Pomosty, slip, miejsca do cumowania i obsługi łodzi - gotowe do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.
• Pensjonat o powierzchni 820 m²
• 12 komfortowych pokoi zapewniających stabilne przychody w sezonie oraz przestronne mieszkanie dla właścicieli lub zarządcy.
• Działka 0,5533 ha
• Teren z potencjałem rozbudowy infrastruktury turystycznej (np. domki całoroczne, gastronomia, strefy sportów wodnych).
• Pełne zaplecze sanitarne i techniczne
• Parking, pomieszczenia gospodarcze, strefy magazynowe - wszystko, czego potrzebuje obiekt nadwodny.

Wyjątkowa lokalizacja
Swornegacie to rozpoznawalna miejscowość turystyczna, znana z żeglarstwa, kajakarstwa, tras rowerowych i niesamowitej przyrody.


PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ

• Nieruchomość idealna dla inwestora, który chce:
• prowadzić obiekt hotelowy lub pensjonatowy,
• rozwijać usługi żeglarskie i kajakowe,
• tworzyć bazę rekreacyjno-wypoczynkową,
• realizować projekt glampingowy / domków całorocznych,
• wykorzystać lokalizację i gotową infrastrukturę pod działalność sezonową lub całoroczną.

Zarówno położenie, jak i charakter nieruchomości gwarantują szerokie możliwości rozwoju oraz wysoką atrakcyjność na rynku turystycznym. Wysoka i stała frekwencja odwiedzających.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: ul. Podgórna, Swornegacie, gmina Chojnice
• Powierzchnia budynku: 820 m²
• Rodzaj obiektu: pensjonat / hotel + przystań jachtowa
• Powiat: chojnicki
• Powierzchnia działki: 5533m2
• Stan: obiekt kompletnie wyposażony i funkcjonujący

INFORMACJE O JEZIORZE I OKOLICY
Obiekt położony jest nad malowniczym Jeziorami w okolicach Swornegaci, w sąsiedztwie Jeziora Charzykowskiego i Jeziora Karsińskiego — jednych z najatrakcyjniejszych akwenów wodnych na terenie Borów Tucholskich i Kaszub.

Jezioro Charzykowskie to jeden z najważniejszych akwenów w regionie 

• jego powierzchnia wynosi około 1360-1370 ha, co czyni je jednym z największych jezior województwa pomorskiego i 12-tym największym w Polsce.
• Akwen ma urozmaiconą linię brzegową, głębokość maksymalną sięgającą ponad 30 m oraz doskonałe warunki do żeglowania, kajakarstwa, windsurfingu i innych form rekreacji wodnej.
• Jezioro jest popularnym miejscem imprez żeglarskich, regat i wydarzeń turystycznych.

W okolicy Swornegaci znajduje się także Jezioro Karsińskie - przepływowe jezioro rynnowe o powierzchni około 679 ha, maksymalnej głębokości do ok. 27 m oraz rozwiniętym potencjale rekreacyjno-wypoczynkowym.

Wody tych jezior oraz przepływająca w ich obrębie rzeka Brda tworzą sieć połączonych akwenów, które umożliwiają żeglugę, kajakarstwo czy całodniowe wyprawy wodne szlakami naturalnymi i malowniczymi ciekami wodnymi.

Okolice jezior to także bogactwo lasów, ścieżek rowerowych, tras pieszych i szlaków kajakowych, co sprawia, że region cieszy się dużą popularnością zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.

DLACZEGO WARTO?

• gotowy biznes w działającej turystycznie miejscowości
• atrakcyjna lokalizacja nad jeziorem, w otoczeniu natury
• rozpoznawalny punkt na mapie regionu
• świetna baza do dalszej rozbudowy i modernizacji
• bezpieczna inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości

Jeśli szukasz nieruchomości z unikalnym charakterem i realnymi możliwościami generowania zysków - ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia prezentacji na miejscu.
Jeśli szukasz nieruchomości z unikalnym charakterem i realnymi możliwościami generowania zysków - ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub umówienia prezentacji na miejscu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY244036
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Kroplewski