Lokal użytkowy na sprzedaż Świlcza, 147 - 2263,62m²

OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY – WYCENA 20 MLN PLN – CENA 14,9 MLN PLN

Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

OKAZJA INWESTYCYJNA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.

Kluczowe aspekty finansowe:

• Cena sprzedaży: 14 900 000 PLN netto.
  
• Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020): 20 098 506 PLN.
  
• Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.
  
• Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.
  

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²
  
• Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²
  
• Kubatura: 7 458,50 m³
  
• Wysokość budynku: 12,62 m
  
• Długość budynku: 40,33 m
  
• Działki: nr 4780 oraz 4779/2
  
• Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
  
• Rok budowy: 2006–2012
  
• Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.
  

POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)
Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:

• 32 pokoje 2-osobowe
  
• 3 pokoje 3-osobowe
  
• Łącznie 105 miejsc noclegowych
  
• Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)
  
• Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym
  
• Sala Szkoleniowa: do 25 osób
  

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIA
Zgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:

• Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)
  
• Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne
  
• Dom opieki premium (senior care)
  
• Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą
  
• Centrum szkoleniowo-konferencyjne
  

FORMA TRANSAKCJI
Cena: 14 900 000 PLN netto.

KONTAKT
Janusz Nosek
Telefon: +48 7pokaż telefon

Zapraszam na prezentację obiektu. Posiadam do wglądu pełną dokumentację, w tym operat szacunkowy potwierdzający wartość nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/18541/OOS