Luksusowy obiekt hotelowy z basenem i apartamentami Świeradów-Zdrój, Mikołaja Kopernika - 489,18m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 5.775.000 zł netto + należny podatek VAT.

W sercu gór, w rytmie rzeki, w miejscu które oddycha spokojem, stoi obiekt hotelarski, który mamy przyjemność oferować na sprzedaż. To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowa absolutnie luksusowa historia, która już zarabia, a wkrótce będzie zarabiać jeszcze więcej! To miejsce ma klimat. Ale przede wszystkim ma liczby, które się spinają!

Oferowana nieruchomość położona jest w uzdrowiskowym klimacie kurortu Świeradów-Zdrój, który właśnie wchodzi na wyższy poziom oferty turystycznej, dzięki budowie nowej infrastruktury narciarskiej i planowanemu wyciągowi gondolowemu. Już wkrótce na turystów będzie tu czekał Świeradowiec, w wersji całorocznej. Oferowany obiekt korzysta z efektu, który inwestorzy kochają najbardziej - rozwoju regionu napędzanego turystyką całoroczną i bezpośredniego sąsiedztwa wspomnianej inwestycji.

Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 2.580 m², zabudowana budynkiem o powierzchni 489,18 m², podzielonym na 6 niezależnych, dwupoziomowych apartamentów przygotowanych pod wynajem krótkoterminowy. Obiekt sprzedawany jako gotowy produkt inwestycyjny wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem - 20 pomieszczeń, 6 apartamentów, basen, ogród, jaccuzi, sauna, wypożyczalnia rowerów elektrycznych, wiata do suszenia butów narciarskich, miejsca parkingowe - to idealna struktura pod dobrą inwestycję. Blisko centrum i licznych atrakcji. Doskonała infrastruktura i udogodnienia.

Kluczowe parametry:
- powierzchnia działki: 2.580 m²,
- powierzchnia użytkowa budynku: 489,18 m²
- liczba apartamentów: 6 (dwupoziomowe),
- status: obiekt działający, przystosowany do najmu.

Każdy apartament obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym i tarasem,
- dwie sypialnie na drugim poziomie,
- łazienkę na drugim poziomie
- toaletę,

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowana infrastruktura zwiększająca atrakcyjność i rentowność obiektu:
- zewnętrzna strefa SPA,
- podgrzewany basen,
- sauna,
- jacuzzi,
- przestronna altana z TV (strefa integracyjna),
- miejsce na ognisko,
- wypożyczalnia rowerów elektrycznych,
- wiata do suszenia butów narciarskich.

Rozwój infrastruktury sportowo-turystycznej w Świeradowie-Zdroju przekłada się na:
- wzrost liczby turystów zimowych,
- wydłużenie sezonu,
- rosnące ceny dobowego najmu,
- wzrost wartości nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie stoku.

Model biznesowy całoroczny - nie sezonowy:
- zima - narciarstwo i sporty zimowe,
- wiosna-lato - rowery, trekking, uzdrowiskowy charakter miejscowości,
- jesień - pobyty wellness i wypoczynek weekendowy.

Atuty inwestycyjne:
- 6 niezależnych źródeł przychodu,
- infrastruktura premium zwiększająca obłożenie i cenę najmu,
- gotowy, funkcjonujący model operacyjny,
- możliwość pozycjonowania w segmencie wyższej ceny dobowej,
- obiekt już funkcjonujący w systemach rezerwacyjnych,
- brak potrzeby kosztownego startu operacyjnego,
- gotowa marka i rozpoznawalność w regionie,
- rozwijający się region turystyczny,
- możliwość dalszej optymalizacji i skalowania przychodów.

Nieruchomość idealna dla:
- inwestora indywidualnego,
- operatora najmu krótkoterminowego,
- spółki budującej portfel obiektów wakacyjnych,
- funduszu family office.

Podsumowując ta oferta to połączenie:
- lokalizacji w rozwijającym się kurorcie,
- infrastruktury premium,
- całorocznego modelu biznesowego,
- gotowego produktu inwestycyjnego,
- potencjału wzrostu wartości wraz z rozwojem regionu.

Świeradów-Zdrój od lat przyciąga turystów pieszych, rowerowych i narciarskich, a nowo powstający wyciąg (planowana kolej gondolowa) oznacza:
- wzrost ruchu zimowego,
- wydłużenie sezonu,
- wzrost cen noclegów,
- wzrost wartości nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury.

Jeżeli szukają Państwo gotowego, dobrze zorganizowanego biznesu, to właśnie się znalazł z Świeradowie Zdrój. Ta oferta to nie jest projekt do zrobienia. To jest projekt do skalowania. W celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, informacji dotyczących obłożenia oraz dokumentacji technicznej zapraszamy do kontaktu bezpośredniego.

Zapraszamy do zainteresowania ofertą!
_________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 32/9148/OLS