Hostel inwestycyjny 620 m² z 17 pokojami w Starych Babicach Stare Babice, gen. Władysława Sikorskiego - 620,0m²

Nieruchomość - Hostel inwestycyjny na sprzedaż | 620 m² | 17 pokoi | 8 km od centrum Warszawa | gm. Stare Babice (tuż za granicą Bemowa)

Na sprzedaż wolnostojący, w pełni funkcjonujący budynek wykorzystywany jako hostel pracowniczy / obiekt noclegowy, położony w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Warszawy – z szybkim dojazdem do centrum miasta (ok. 8 km) oraz dogodnym dostępem do tras wylotowych.

To gotowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale dalszego rozwoju.
🔹 Najważniejsze parametry

• Powierzchnia budynku: ok. 620 m² (w trakcie weryfikacji)
  
• Powierzchnia działki: 1424 m²
  
• Rok budowy: 2011
  
• Obiekt wolnostojący, ogrodzony, z miejscami parkingowymi
  
• Pełne uzbrojenie terenu

🔹 Funkcjonalny układ – 17 pokoi w orzważającej większości jako trzyosobowe

I piętro – 9 pokoi ( w tym jeden dwuosobowy)
II piętro – 8 pokoi (w tym 1 jednoosobowy)

Pokoje 1 - 2- i 3-osobowe, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy (pracowniczy, studencki, rotacyjny).

Na każdym piętrze:

• łazienka z prysznicami
  
• ogólnodostępna kuchnia
  

Parter:

• duża kuchnia do wspólnego użytku
  
• przestronna jadalnia / świetlica
  
• kotłownia
  
• garaż
  
• niezależne mieszkanie z kuchnią i łazienką (idealne dla zarządcy lub pod dodatkowy wynajem)
  

Poddasze (ze skosami):

• przestronne pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako magazyn
  
• dodatkowa kuchnia i mikrołazienka
  

🔹 Standard i media

• Ogrzewanie własne gazowe
  
• Wodociąg i kanalizacja miejska
  
• Energia elektryczna + panele fotowoltaiczne na dachu
  
• Budynek ocieplony
  
• Nieruchomość ogrodzona i zamykana
  

🔹 Atuty inwestycyjne
✔️ Stabilny model biznesowy – gotowy obiekt hostelowy
✔️ Bliskość Warszawy przy niższych kosztach operacyjnych niż w granicach miasta
✔️ Możliwość dalszej optymalizacji przychodów
✔️ Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
✔️ Idealny pod hostel pracowniczy, wynajem dla firm, kwatery długoterminowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9851/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448