Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot, Tadeusza Kościuszki - 121,79m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atuty:

• Kamienica Morska, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i Monciaka
• gotowiec inwestycyjny - nieruchomość generująca dochód
• funkcjonalny układ 
• niezależne wejścia (od ulicy i od zaplecza)
• taras na najwyższej kondygnacji budynku
• unikatowy charakter - jedna z najwęższych kamienic w Sopocie
• bardzo wysoki potencjał najmu (krótkoterminowego i długoterminowego)

Lokalizacja:
Sopot, ulica Kościuszki 3A, to absolutnie topowa lokalizacja o charakterze prestiżowym i inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Bohaterów Monte Cassino, plaży, molo oraz całej infrastruktury turystyczno-usługowej.
Okolica przyciąga turystów przez cały rok, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność komercyjną, najem lub prowadzenie usług. Doskonała komunikacja - SKM, autobusy oraz szybki dostęp do całego Trójmiasta.

Nieruchomość:
Kamienica Morska o powierzchni użytkowej 121,79 m2, posadowiona na działce o powierzchni 51 m2 (działka nr ewidencyjny 154/1).

Budynek składa się z:

1. 6 pokoi (w każdym obecnie znajdują się 2 łóżka oraz prywatna toaleta z prysznicem)
2. pomieszczenia gospodarczego w przyziemiu (pralnia) wraz z zapleczem kuchennym,
3. pomieszczenia biurowego z wejściem od zaplecza budynku,
4. korytarza łączącego biuro z wejściem do pomieszczenia kantoru na parterze,
5. pomieszczenia kantoru wraz z komunikacją oraz drzwiami wejściowymi bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki,
6. korytarza - komunikacji wewnętrznej łączącej poszczególne piętra i półpiętra,
7. tarasu znajdującego się na samej górze budynku.

Układ nieruchomości umożliwia elastyczne wykorzystanie - zarówno pod działalność biurową, usługową, jak i najem inwestycyjny. Bezpośrednie wejście od ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i rozpoznawalność.

Budynek:
Klimatyczna kamienica 3- piętrowa, z niepowtarzalnym charakterem, wpisująca się w architekturę Sopotu. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową bryłą oraz lokalizacją, co czyni ją unikatową na lokalnym rynku. Taras na najwyższej kondygnacji stanowi dodatkowy atut i przestrzeń rekreacyjną. 
Ciekawostką jest fakt, że budynek uznawany jest za najwęższą kamienicę w Sopocie, co dodatkowo podnosi jego unikatowość i wartość marketingową.

Inwestycja:
Jest to pewny gotowiec inwestycyjny, zlokalizowany w jednym z najbardziej pożądanych punktów Trójmiasta. Stały popyt na wynajem w tej części Sopotu gwarantuje stabilne przychody oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o prestiżowym adresie, unikatowym charakterze i realnym potencjale dochodowym.


Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - takie oferty w Sopocie pojawiają się niezwykle rzadko! :)




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY728688
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Persak