Lokal użytkowy na sprzedaż Ropa - 550,0m²

OKAZJA – DOSKONALE PROSPERUJĄCY SKLEP ”LEWIATAN” WRAZ Z POKOJAMI GOŚCINNYMI PRZY JEZIORZE KLIMKOWSKIM - miejsce gdzie praca połączona byłaby z przyjemnością! Na sprzedaż oferujemy dobrze prosperujący sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku (jest to jedyny sklep spożywczy w miejscowości Łosie i okolicy), co ważne działający nieprzerwanie od kilku lat z 4 urządzonymi pokojami gościnnymi na piętrze oraz trzema mieszkaniami na parterze budynku, a także ½ piętra budynku do własnej aranżacji. Budynek usytuowany jest na działkach gruntu o numerach 518/3 i 518/2, o powierzchni 0,1350 ha położonych w miejscowości Łosie, gmina Ropa, powiat gorlicki, województwo małopolskie. Na poziomie 0 usytuowany jest sklep spożywczo-przemysłowy oraz trzy mieszkania. Idąc dalej klatką schodową dotrzemy na piętro gdzie znajdują się 4 urządzone pokoje dla gości (nowe łazienki oraz łóżka), a także sala (150m2) do własnej aranżacji, w której już same okna robią wrażenie. Na terenie działki paczkomat In Post przynoszący dodatkowy dochód, a także parking na ok 20 samochodów. Budynek podpiwniczony (możliwość aranżacji piwnicy) CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI - sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną bazą klientów, zapleczem magazynowym, - dzierżawa - paczkomat In Post - 4 pokoje gościnne z aneksami kuchennymi (nowe urządzone z gustem i elegancją łazienki) – możliwość prowadzenia wynajmu sezonowego lub całorocznego, - trzy mieszkania pod wynajem lub dla własnych potrzeb, - sala do własnej aranżacji i własnym pomysłem na dodatkowy dochód, - dogodna lokalizacja – blisko jeziora, lasów i tras turystycznych, - spokojna, zielona okolica, popularna wśród turystów. W planach gminy budowa szlaku rozpoczynającego się 200 metrów od obiektu. ATUTY INWESTYCJI - budynek tani w utrzymaniu, docieplony wyposażony w rekuperację, pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, monitoring, - obiekt funkcjonujący, generujący dochód, - połączenie działalności handlowej z usługami noclegowymi oraz po aranżacji piętra z gastronomią, - sale do własnej aranżacji (np. restauracja, sala konferencyjna, małe spa i inne). - miejscowość turystyczna - świetne miejsce na rozwój biznesu agroturystycznego z uwagi na ciągle powstające nowe ścieżki i szlaki turystyczne (rowerowe i piesze). - wysoki potencjał na dalszy rozwój oferty turystycznej (np. wypożyczalnia rowerów, mała gastronomia czy restauracja i nie tylko sam budynek na pewno sprawdziłby się doskonale jako ośrodek zdrowia czy DPS, którego na wysokim poziomie brakuje w naszych stronach, - Jezioro Klimkowskie - raj dla wędkarzy oraz wielbicieli sportów wodnych MEDIA - woda (wodociąg) - prąd - kanalizacja gminna - gaz Cena do uzgodnienia. Szczegóły dotyczące rzutów poszczególnych kondygnacji, obrotów, kosztów utrzymania oraz dodatkowych możliwości inwestycyjnych dostępne dla zainteresowanych. UWAGA - Beskid Niski jest obecnie nazywany najbardziej rozchwytywanym (turystyka i handel) miejscem ze względu na ogromną ilość szlaków turystycznych, ale przede wszystkim obcowanie z dziką przyrodą – jeszcze nie odkrytą. Zarówno sama turystyka piesza jak i szlaki, cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również miejsce najchętniej odwiedzane przez turystów z całej Polski i z za granicy ze względu na liczne szlaki, gdzie w bliskiej odległości krzyżują się dwa największe w Polsce piesze szlaki długodystansowe – czerwony Główny Szlak Beskidzki, oraz niebieski Szlak Karpacki. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również idealne miejsce na wycieczki rowerowe latem czy narty biegowe zimą. Miejscowość Łosie położona jest zaledwie 20 km od Wysowej-Zdrój i 35 km od KRYNICY - jednego z najbardziej znanych kurortów zwanego ,,Perła Polskich Uzdrowisk”, położonego w Beskidzie Sądeckim, posiadającego popularny w całej Polsce stok narciarski JAWORZYNA KRYNICKA chętnie odwiedzany przez osoby z całej Polski natomiast Jezioro Klimkowskie co roku zwiększa ilość odwiedzających je osób, działki i piękne domy (nie tylko letniskowe ponieważ jezioro wygląda pięknie o każdej porze roku) nie tylko odwiedzają lokalni turyści ale również osoby z pierwszych stron gazet, które posiadają tutaj swoje posiadłości. http://www.krynica-zdroj.pl/ Zimą dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec oraz Magura Małastowska. W pobliżu: - szlaki piesze, konne, rowerowe, - trasy biegowa, - zalew Klimkówka, - szlaki architektury drewnianej, - Uzdrowisko Wysowa Zdrój, - Stadniny Koni w tym jedna z największych w Europie stadnina koni Huculskich w Regietowie