Lokal użytkowy na sprzedaż Puszczykowo, Niwka Stara - 380,0m²

  PUSZCZYKOWO
UL. NIWKA STARA
PRZYSTAŃ WODNA 

 
Na sprzedaż dom / obiekt w Puszczykowie, położony tuż przy przystani wodnej. Świetna lokalizacja z ogromnym potencjałem pod prowadzenie działalności gospodarczej - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem  MN/U  (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi).

Powierzchnia domu ok. 380 m2, działka 976 m2, dodatkowo pas gruntu o szerokości 2,5 m (pow. 168 m2), który zapewnia  prywatny dostęp do rzeki Warty  przy samej przystani. To unikalna możliwość stworzenia własnej  mariny rzecznej, tawerny lub pensjonatu  z wyjątkowym widokiem i bezpośrednim zapleczem dla turystyki wodnej.

Dom wybudowany w 1997 r. Na parterze znajdują się pomieszczenia po prowadzonej działalności oraz mieszkanie 2-pokojowe (ok. 50 m2). Na piętrze mieszkanie o pow. ok. 100 m2 - przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka i garderoba. Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym.

Dla parteru przygotowana jest koncepcja podziału na 8 pokoi z łazienkami oraz salę restauracyjną z kuchnią i zapleczem, co czyni nieruchomość idealną pod obiekt turystyczny lub pensjonat.
Jednocześnie nieruchomość doskonale sprawdzi się jako  duża willa, dom dla rodziny wielopokoleniowej  lub obiekt o funkcji  turystycznej, restauracyjnej czy pensjonatowej .

Stan prawny:  pełna własność
Media:  prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków; gaz i kanalizacja w ulicy (do podłączenia - wymagana przepompownia).

Nie czekaj - ta lokalizacja to rzadkość!
Zadzwoń  po więcej szczegółów i umów się na prezentację!
--

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo