Lokal użytkowy na sprzedaż Polanica-Zdrój, Chrobrego - 782,0m²

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym | Polanica-Zdrój | Przy Parku Leśnym | Działka ze starodrzewiem Polanica-Zdrój prestiż, spokój i potencjał w jednym miejscu

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najpiękniejszych części Polanicy-Zdroju, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Leśnego, zaledwie kilka kroków od Hotelu SPA Dr Irena Eris.To propozycja o niepowtarzalnym charakterze idealna dla inwestora lub dewelopera, który pragnie stworzyć kameralny obiekt butikowy, pensjonat, SPA lub apartamenty uzdrowiskowe klasy premium.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia działek łączna: 1 744 m

Teren: dwie działki, w tym jedna zabudowana 3-kondygnacyjnym budynkiem z poddaszem użytkowym

Możliwość rozbudowy przygotowane fundamenty umożliwiają realizację dodatkowych obiektów (basen, strefa wellness, tarasy, oranżeria)

MPZP: teren oznaczony symbolem UZ/MT2 lecznictwo uzdrowiskowe, turystyka, usługi komercyjne

Media: pełne uzbrojenie prąd, gaz, woda, kanalizacja

OPIS OBIEKTU

Budynek o klasycznej architekturze uzdrowiskowej, z trzema kondygnacjami i poddaszem użytkowym, częściowo zmodernizowany ok. 2015 roku.Wymieniono konstrukcję dachu, stolarkę okienną (aluminiowa), instalacje techniczne, ogrzewanie (piec olejowy SCHAFER-INTERDOMO) oraz wykonano ogrzewanie podłogowe na parterze.

Układ pomieszczeń:

Parter: recepcja, poczekalnia, 2 pokoje z łazienkami, sauna, sala gimnastyczna, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaże.I piętro: 4 pokoje z łazienkami, kawiarnia, bar z zapleczem kuchennym, hol.II piętro: 5 pokoi z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.Poddasze: apartament prywatny (2 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka).

Obiekt wymaga remontu i wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji można tu stworzyć projekt dopasowany do własnej wizji: od kameralnego hotelu po rezydencję o charakterze wellness & spa.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o wyjątkowych walorach krajobrazowych nasłoneczniona, z naturalnym starodrzewiem i prywatnym ogrodem, położona przy ślepej, cichej uliczce tuż przy wejściu do Parku Leśnego.Takie lokalizacje w Polanicy pojawiają się niezwykle rzadko gwarantują spokój, kontakt z naturą i prestiżjednocześnie.

Sąsiedztwo Hotelu SPA Dr Irena Eris potwierdza wyjątkowy charakter miejsca i otwiera możliwości współpracy lub stworzenia inwestycji o zbliżonym, butikowym standardzie.

LOKALIZACJA POLANICA-ZDRÓJ

Miasto o ugruntowanej pozycji wśród polskich uzdrowisk, które od lat przyciąga inwestorów i turystów szukających połączenia elegancji, natury i nowoczesnej infrastruktury.

W ostatnich latach zrealizowano tu liczne inwestycje, m.in.:

Park Wodny i Centrum Rekreacji Wielopokoleniowej z tężnią solankową,

ścieżkę rowerową Cross Country,

rewitalizację Wyspy Piasek,

nowoczesne apartamentowce premium i kompleks Tremonti Resort & SPA.

Polanica dynamicznie się rozwija wzrasta liczba turystów, a nieruchomości w tej strefie uzdrowiskowej zyskują na wartości z roku na rok.

ATUTY LOKALIZACJI

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnego

Blisko Parku Zdrojowego i Pijalni Wód Mineralnych

Cicha, kameralna ulica brak ruchu tranzytowego

5 minut do centrum Polanicy

Liczne trasy spacerowe i rowerowe

Sąsiedztwo obiektów SPA, hoteli, restauracji i sanatoriów

DLACZEGO WARTO

Prestiżowa lokalizacja sąsiedztwo Dr Irena Eris SPA Hotel Duża działka ze starodrzewiem i nasłonecznieniem MPZP z funkcją turystyczno-uzdrowiskową (UZ/MT2) Możliwość realizacji projektu hotelowego lub apartamentowego Potencjał do stworzenia wyjątkowego obiektu butikowego Wszystkie media doprowadzone

PODSUMOWANIE

To niezwykle rzadko spotykana oferta na mapie Polanicy-Zdroju połączenie dużej, zielonej działki z zabudową o potencjale adaptacyjnym w sąsiedztwie luksusowego hotelu i parku leśnego.Idealna propozycja dla inwestora z wizją, który dostrzeże potencjał miejsca i zechce wpisać się w rozwijający się segment turystyki wellness & premium w Polanicy.

KONTAKT

Tomasz | Grape Nieruchomości tel. +48 7pokaż telefon e-mail: biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

NOTA PRAWNA

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela.Dane mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji.

Unique Investment Property for Sale | Polanica-Zdrój | Next to Spa Forest Park | Large Plot with Mature Trees Prestige, Peace, and Potential all in one address

For sale: a unique investment property located next to the Spa Forest Park in Polanica-Zdrój, one of the most prestigious spa towns in Poland.An exceptional opportunity to acquire a property with remarkable potential for a boutique hotel, guesthouse, or spa apartments.

PROPERTY DETAILS

Total land area: 1,744 m (two adjoining plots)

Building: 3-storey structure with attic and potential for expansion

Zoning (MPZP): UZ/MT2 spa treatment, tourism, commercial services

Utilities: water, gas, electricity, and sewage connected

Location: quiet cul-de-sac adjacent to the Spa Forest Park

Building layout:

Ground floor reception, sauna, gym, 2 guest rooms, garageFirst floor 4 rooms, café, bar with kitchenSecond floor 5 roomsAttic apartment with 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom

Partially modernized (2015): new roof structure, aluminum windows, underfloor heating, modern installations.The property requires renovation and adaptation, allowing the buyer to design a project tailored to their vision.

SURROUNDINGS

Sunny, green plot with mature trees, located next to Dr Irena Eris SPA Hotel, ensuring both prestige and investment stability.Exceptional setting for a wellness resort, luxury apartments, or medical-spa retreat.

WHY ITS WORTH IT

Prime spa-town location near Dr Irena Eris SPA Large, landscaped plot with privacy and sunlight Full utilities and favorable zoning Expansion potential for additional facilities Growing tourism and real estate market in Polanica

CONTACT

Tomasz | Grape Real Estate +48 7pokaż telefon biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości