Gotowy obiekt noclegowy nad morzem ROI 10% Ostrowo Ostrowo - 423,0m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY NAD MORZEM | ROI 10% | 64 MIEJSCA NOCLEGOWE

Na sprzedaż doskonale prosperujący obiekt turystyczny nad morzem, położony w centrum miejscowości Ostrowo, w pobliżu Karwi, Jastrzębiej Góry oraz Władysławowa.

Nieruchomość znajduje się ok. 800 m od plaży i od wielu lat funkcjonuje jako popularny kompleks noclegowy z bardzo dobrymi opiniami gości.

To gotowy biznes generujący dochód pasywny, z pełną infrastrukturą, bazą klientów oraz rozpoznawalną marką.

- Zwrot z inwestycji: ok. 10% rocznie (ROI)
- Szczegółowe dane finansowe oraz wyniki obiektu udostępniamy zainteresowanym klientom.
- Pełne obłożenie w sezonie letnim od ponad 10 lat
- Minimalny nakład pracy właściciela - obsługa zlecana firmom zewnętrznym
- Wynajem prowadzony w systemie turnusowym (niedziela-niedziela), co znacząco ogranicza rotację gości w tygodniu i upraszcza zarządzanie obiektem. 
- Dotychczas właściciel nadzorował obiekt sporadycznie - zazwyczaj raz w tygodniu w dniu zmiany turnusów
Kupujący może od pierwszego dnia kontynuować działalność bez dodatkowych nakładów finansowych.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Na terenie posesji znajduje się kompleks budynków noclegowych:


1) Budynek mieszkalny - 2 apartamenty:

dwa niezależne lokale mieszkalne

każdy ok. 68 m² powierzchni

3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki

duży zadaszony taras

ogrzewanie kominkowe

11 miejsc noclegowych w każdym apartamencie


2) 4 dwupoziomowe domki inwestycyjne:

powierzchnia każdego ok. 55,7 m²

2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym + łazienka

duży zadaszony taras

9 miejsc noclegowych w każdym domku


3) Mieszkanie właścicieli / biuro:

powierzchnia ok. 34 m²

salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka

ogrzewanie kominkowe

6 miejsc noclegowych

ŁĄCZNIE:

22 pokoje
9 łazienek
64 miejsca noclegowe

4) Dodatkowe pomieszczenia

pokój zabaw dla dzieci (ok. 25 m²)

pomieszczenia techniczne (kotłownia, rozdzielnia, magazyn)

pomieszczenie gospodarcze

przygotowana infrastruktura pod saunę 


INFRASTRUKTURA NA TERENIE POSESJI:

✔ parking dla samochodów
✔ plac zabaw dla dzieci
✔ murowana wędzarnia
✔ posesja obsadzona wysokimi tujami (ponad 2 m) zapewniającymi prywatność

WYPOSAŻENIE W CENIE

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, m.in.:

41 łóżek

ok. 100 kompletów pościeli

7 lodówek

stoły, krzesła i pełne wyposażenie kuchni

wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności turystycznej

W 2023 roku wymieniono 4 kompletne kuchnie, jadalnie oraz narożniki w salonach.


LOKALIZACJA

Ostrowo - spokojna nadmorska miejscowość pomiędzy Karwią a Jastrzębią Górą.

Odległości:

morze / plaża - 800 m

restauracja - 50 m

sklep - 150 m

las - 600 m


GOTOWY BIZNES

W cenie sprzedaży zawarte są również:

- domena internetowa wraz ze stroną i hostingiem
- wizytówka Google (ocena 4.7)
- profil Facebook (ponad 7700 obserwujących)
- przekazanie know-how oraz bazy klientów

Na życzenie kupującego możliwe jest również przekazanie sprawdzonej ekipy sprzątającej, pralni oraz firm serwisowych, co pozwala prowadzić działalność praktycznie pasywnie.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość jest na bieżąco konserwowana.
W 2025 roku wykonano m.in. malowanie elewacji wszystkich budynków specjalistyczną farbą.

Obiekt nie wymaga dodatkowych inwestycji - działalność można kontynuować od razu po zakupie.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 


Numer oferty: 574113
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Gwardzik