Lokal użytkowy na sprzedaż Ornontowice - 1354,99m²

Parametry budynku
-Powierzchnia zabudowy: 275,70 m²
-Powierzchnia całkowita: 1 354,99 m²
-Powierzchnia użytkowa pięter: 912,86 m²
-Wymiary budynku: 18,5 × 15 m
-Liczba kondygnacji: 5 + podpiwniczenie
-Układ: korytarzowy
-Rodzaj zabudowy: zabudowa szeregowa, budynek narożny
-Symbol działki w MPZP: 21 UU

Budynek jest:
-murowany,
-ze stropami i schodami żelbetowymi,
-z dachem pokrytym papą.

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym  wymieniono wszystkie instalacje:
-elektryczną,
-wodno-kanalizacyjną,
-centralnego ogrzewania.

Rozkład powierzchni
-Piwnica: 224,44 m²
-Parter: 162,91 m²
-I piętro: 193,54 m²
-II piętro: 182,8 m²
-III piętro: 189,71 m²
-IV piętro: 183,9 m²
-Komunikacja: 217,69 m²

Stan wykończenia:
-Parter oraz II, III i IV piętro  po generalnym remoncie
-I piętro  stan deweloperski (do wykończenia)

Budynek jest w pełni uzbrojony:
-woda,
-kanalizacja,
-prąd,
-centralne ogrzewanie.

Inwentaryzacja i plan podziału
Dla nieruchomości wykonano pełną inwentaryzację techniczną z koncepcją podziału na 31 mieszkań:
-Parter: 10 lokali po 1519 m²
-I piętro: 5 lokali po 2953 m²
-II piętro: 6 lokali po 1948 m²
-III piętro: 5 lokali po 2750 m²
-IV piętro: 5 lokali po 2750 m²

Rzuty i dokumentacja dostępne są na życzenie.

Aktualne wykorzystanie
Obiekt funkcjonuje jako hostel pracowniczy.
Wszystkie pokoje (poza I piętrem) są wynajęte, dzięki czemu możliwa jest kontynuacja dochodowej działalności.

Lokalizacja i otoczenie
-Bezpośrednie sąsiedztwo dużego zakładu wydobywczego (kopalni)  gwarancja stałego popytu na noclegi.
-W okolicy brak obiektów o podobnej funkcji i standardzie.
-Bardzo dobra komunikacja  szybki dojazd do Katowic, Mikołowa i pobliskich miejscowości.
-W pieszej odległości: (4 sklepy, szkoła, punkty usługowe, przystanek autobusowy)

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie nadaje się do wykorzystania jako:
-kontynuacja wynajmu pracowniczego,
-inwestycja deweloperska (mikroapartamenty),
-hostel,
-dom seniora.

Bardzo korzystny stosunek ceny do powierzchni sprawia, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert inwestycyjnych na rynku śląskim.
Zapraszam do kontaktu po szczegóły

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.