Lokal użytkowy na sprzedaż Mysłakowice, Ignacego Daszyńskiego - 1594,28m²

Szukasz idealnego miejsca na biznes?
Mam dla Ciebie niepowtarzalną ofertę inwestycyjną, która łączy potencjał, historię i doskonałą lokalizację!
Zapraszam Cię na prezentację wyjątkowego obiektu administracyjno-magazynowego położonego w sercu malowniczych Mysłakowic, zaledwie kilka minut od Jeleniej Góry. To doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub dewelopera, który szuka solidnej nieruchomości z charakterem i ogromnym potencjałem adaptacyjnym.

Całość położona jest na działce o łącznej powierzchni ok. 1339 m², w tym:
• 315 m² stanowi drogę wewnętrzną - z bezpośrednim dostępem od drogi publicznej (klasyfikacja: Ba - tereny przemysłowe),
• 1024 m² to działka zabudowana - z klasyfikacją Bi - inne tereny zabudowane, na której znajduje się główny budynek biurowy.
Dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej nieruchomość zapewnia doskonałą komunikację, wygodny transport towarów i swobodną organizację ruchu wokół obiektu.

Prezentowany obiekt powstał na początku XX wieku i został zbudowany z trwałych materiałów — cegły oraz kamienia łamanego.
Dawniej mieścił się tu biurowiec legendarnego zakładu „Orzeł”, dziś może stać się nową siedzibą Twojej firmy, centrum logistycznym, biurowcem, obiektem usługowym, a nawet kreatywną przestrzenią coworkingową lub inwestycją pod wynajem!
• Powierzchnia całkowita: 1561,83 m²
• Układ: ok. 60 pomieszczeń różnej wielkości, rozmieszczonych na parterze, półpiętrze i I piętrze
• Stan: dobry, do adaptacji według własnych potrzeb
• Budynek niepodpiwniczony

Wyposażenie i standard
• Okna PCV
• Schody żelbetowe
• Drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne aluminiowe z profili PCV
• Tynki cementowo-wapienne
• Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna
Obiekt ma ogromny potencjał do adaptacji - zarówno na funkcję biurową, magazynową, edukacyjną, jak i usługową.

Idealna lokalizacja w Mysłakowicach to gwarancja dogodnego dojazdu i bliskości kluczowych ośrodków Dolnego Śląska:
• Jelenia Góra - 9,7 km
• Karpacz 8,2 km
• Wałbrzych - 53 km
• Legnica - 83 km
• Wrocław - 116 km

Otoczenie sprzyja zarówno prowadzeniu działalności gospodarczej, jak i inwestycjom o charakterze usługowym czy komercyjnym.

Dlaczego warto?
✔ Solidna konstrukcja i reprezentacyjna bryła budynku
✔ Dogodny dojazd
✔ Duża powierzchnia użytkowa - ponad 1500 m²
✔ Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz
✔ Świetna lokalizacja - blisko miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy

To miejsce czeka na nowy rozdział — być może właśnie z Twoim biznesem w roli głównej!

Polecam i zapraszam do kontaktu:
Adrianna Wróblewska
Tel. 661pokaż telefon



Numer oferty: 747196
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrianna Wróblewska