Lokal użytkowy na sprzedaż Marcinkowo - 553,17m²

Nieruchomość na Mazurach z Własną Linią Brzegową i Prywatnym Pomostem – Na Sprzedaż Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości położonej nad jeziorem Kociołek, w miejscowości Marcinkowo, gmina Mrągowo. Ten nowoczesny, komfortowy pensjonat z własną linią brzegową oraz prywatnym pomostem to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji na Mazurach. Najważniejsze Atuty Nieruchomości - Bezpośredni dostęp do jeziora Kociołek** – prywatny pomost, sprzęt wodny, własna linia brzegowa. - Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum Mrągowa i licznych atrakcji turystycznych regionu (spływy Krutynią, Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, Wilczy Szaniec, Mamerki, Święta Lipka, Giżycko, Mikołajki). - Pięknie zagospodarowany ogród** z tarasem widokowym na jezioro, całorocznym basenem (7 x 3,4 x 1,6 m), jacuzzi z hydromasażem, smażalnią i wędzarnią ryb. Opis Obiektu Powierzchnia budynku:** 553,17 m² Rok budowy:** 2020 Powierzchnia działki:** 1700 m² Parking:** 14 miejsc Możliwość zakwaterowania:** 34 osoby Funkcjonalność i Rozkład Parter - Recepcja z lobby - Pomieszczenie biurowe - 5 pokoi z łazienkami - Pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym Buderus, zasobnik na wodę, szafki elektryczne i sterownicze) I Piętro - 6 pokoi (dwuosobowe i rodzinne apartamenty z tarasami) - Każdy pokój wyposażony w klimatyzację, TV, Wi-Fi, minibar, sejf, łazienkę, ogrzewanie podłogowe, dostęp na kartę hotelową Poziom -1 - Klimatyzowana restauracja z wyjściem do ogrodu - Basen, jacuzzi, sauna sucha - Nowoczesna kuchnia hotelowa (profesjonalny sprzęt Stalglast) - Pralnia, pomieszczenia magazynowe, maszynownia basenowa Domki Letniskowe - 4 domki drewniane (łącznie dla 19 osób) - Każdy domek: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, TV, Wi-Fi, taras, grill, miejsce parkingowe - Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne, osobne liczniki na media Nowoczesne Systemy i Udogodnienia - Inteligentny system zarządzania budynkiem (sterowanie z telefonu) - System alarmowy i monitoring (19 kamer, rejestracja miesięczna) - Zaawansowane systemy ogrzewania i klimatyzacji (15 jednostek klimatyzacyjnych, ogrzewanie podłogowe) - Systemy teleinformatyczne (TV naziemna, satelitarna, internet światłowodowy T-Mobile i Starlink) - Systemy bezpieczeństwa: czujki dymu, ruchu, bezkluczykowy dostęp do pokoi, system przeciwpożarowy - Rozbudowana sieć elektryczna i oświetlenia zewnętrznego Możliwości Rozbudowy Nieruchomość posiada wydane warunki rozbudowy o: - Kręgielnię - Dodatkową salę konferencyjną - Teren solankowy/grotę solną - Salon gier, siłownię, studio masażu - Dodatkowe pomieszczenia techniczne - Wstępny projekt wizualny rozbudowy Dodatkowe Informacje - Budynek przyłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej - Szybki internet, rozbudowana sieć TV - System zarządzania i serwisowania budynku z pokoju technicznego - System zarządzania oświetleniem i ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu osobno - System zmiękczania i uzdatniania wody Kontakt Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. **Kupujący nie płaci prowizji!** To miejsce daje szerokie możliwości inwestycyjne: hotel, pensjonat, klinika, dom spokojnej starości lub luksusowa rezydencja prywatna. Niepowtarzalna lokalizacja nad jeziorem, nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia czynią tę ofertę unikatową na rynku mazurskim. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 120/5569/OOS