Inwestycyjny pensjonat w centrum Łeby z lokalami i apartamentami Łeba, Sosnowa - 764,3m²

  Łeba pod inwestycję!!   

 
      Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący,  dochodowy pensjonat z ośmioma lokalami użytkowymi o powierzchni całkowitej 764,3m 2  .  Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 581 m 2  usytuowanej w ścisłym centrum Łeby,  na skrzyżowaniu ul. Nadmorskiej i Sosnowej,    150 metrów od nadmorskiej plaży  . Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką. 
    W budynku zlokalizowane jest 10 pokoi oraz  6  apartamentów typu studio  mogących przyjąć łącznie około 60 gości.  Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku  wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego  na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi,  pozwala na szybką stopę zwrotu inwestycji.   
Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach.  We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory  zapewniające komfort w upalne, letnie dni. 
    W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i  bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych  np. booking.com, co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat. 
 
  Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości. 
 
  Rozkład pomieszczeń: 
 
  Parter - wejścia od ulicy Nadmorskiej i Sosnowej   
- 8 lokali handlowych
- bankomat 
 
  Parter - wejście od podwórka   
  - apartament 4 osobowy 
  - dwa pokoje 3-4 osobowe 
  - kuchnia,   
- magazyn i pomieszczenia gospodarcze   

  I piętro - wejście boczne     
- pokój pracowniczy 10-12 m2   
- 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami 
 
  I piętro - wejście główne   
  - jeden pokój 2 osobowy 
  - jeden apartament 4-5 osobowy 
  - dwa pokoje 3 osobowe   
  - recepcja   
- schowek pod schodami
- pokóje gospodarcze 

  II piętro   
  - Mieszkanie 50 m 2  (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój) 
  - jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy 
  - jeden pokój 4 osobowy 
  - jeden pokój 3 osobowy 

  III piętro   
  - apartament 5-osobowy 
  - apartament 4-6 osobowy   
 
 
  Specyfikacja techniczna oferty: 
- funkcjonujący pensjonat nadmorski - 150m od plaży 
- budynek murowany, docieplony styropianem 15cm 
- dach pokryty dachówką 
- ogrzewanie gazowe 
- klimatyzacja w pokojach i apartamentach. 
- woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich 
- parking 
 
 
  Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.
Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków. 
 



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo