Unikalny pensjonat Willa Elysium z duszą i 20 pokojami Lądek-Zdrój, Tadeusza Kościuszki - 1219,0m²

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat Willa Elysium, położony w Lądku-Zdroju - jednej z najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
To obiekt z historią i wypracowanym charakterem, który od lat przyciąga gości szukających klimatycznych miejsc z wyraźną tożsamością.

O obiekcie:
Budynek z 1855 roku, utrzymany w spójnym stylu, z zachowanym klimatem pensjonatu z duszą.
Wnętrza wyposażone w antyki i unikalne elementy, co przekłada się na rozpoznawalność i powracających gości.
Każdy pokój ma indywidualny charakter, a całość tworzy wyróżniający się na rynku produkt - inny niż standardowe obiekty noclegowe.

Podstawowe dane:
- powierzchnia budynku: 1219 m²
- działka: 1562 m²
- 20 pokoi
- ok. 50 miejsc noclegowych
- restauracja z pełnym zapleczem
- osobne wejście do restauracji (możliwość obsługi gości z zewnątrz)
- parking na ok. 20 samochodów
- ogród przy budynku

Działający biznes:
- obiekt funkcjonuje przez cały rok i utrzymuje wysokie obłożenie:
- pełne obłożenie w sezonach (lato, zima)
- duże zainteresowanie również poza sezonem
- regularne zapytania od grup zorganizowanych

Skala zainteresowania pozwala selekcjonować rezerwacje, co pokazuje potencjał do dalszego zwiększania przychodów przy odpowiednim rozwinięciu oferty.

Możliwości rozwoju:

- większe wykorzystanie restauracji (również dla gości z zewnątrz)
- rozwinięcie pobytów tematycznych i grupowych
- organizacja warsztatów, wydarzeń, spotkań
- stworzenie kameralnej strefy wellness / spa na miejscu
- dalsze rozwijanie formuły obiektu butikowego

Obiekt ma już wypracowany klimat i bazę klientów - rozwój może opierać się na tym, co już działa.

Stan techniczny:
- bardzo dobry stan, bieżące remonty
- dach odnowiony ok. 2 lata temu
- okna PCV
- ogrzewanie: C.O. + gaz
- brak nadzoru konserwatora zabytków

Lądek-Zdrój to uzdrowisko z całorocznym ruchem:
- rozwinięta infrastruktura lecznicza
- goście przyjeżdżający na pobyty zdrowotne
- bliskość gór i terenów zielonych

Dodatkowo goście obiektu korzystają z zabiegów w pobliskich ośrodkach, co naturalnie wpisuje się w profil miejsca.

Podsumowanie:

Willa Elysium to działający pensjonat z wyraźnym charakterem i stałym zainteresowaniem gości.
Dla inwestora oznacza to gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w oparciu o istniejącą markę, klimat i lokalizację.
Numer oferty: 739766
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Chabraszewska