Lokal użytkowy na sprzedaż Goświnowice,

Wyjątkowa willa z historią - idealna pod inwestycję komercyjną w Goświnowicach koło Nysy, w województwie opolskim. 
Nieruchomość o pow. 730 m² położona jest na działce o pow. 8,477 m². 

Lokalizacja: Goświnowice koło Nysy, woj. opolskie. 
Blisko granicy czeskiej, gór i jezior.

• Rynek w Nysie - 10 minut
• Jezioro Nyskie - 5 minut
• Rezerwaty przyrody Śnieżyca i Przyłęk - 20 minut

Rezydencja o dużym potencjale:

• Budynek przeszedł częściową renowację podniesiony dach z dachówką karpiówką zwiększył jego powierzchnię i podkreślił prestiżowy charakter,
• Nowe okna PCV ze zdobieniami, lukarny oraz okna dachowe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz,
• Poddasze przygotowane pod pokoje gościnne z łazienkami gotowa baza pod hotelik, pensjonat czy dom seniora,
• Częściowo podpiwniczony odsłonięta cegła, pogłębione pomieszczenia idealne pod saunę, winiarnię lub strefę relaksu,
• Przylegający dodatkowy budynek z możliwością adaptacji na mieszkanie lub działalność gospodarczą lub gastronomiczną,
• Dwa niezależne wjazdy na utwardzoną drogę powiatową komfortowa logistyka dla przyszłego właściciela.

Urokliwy ogród stworzony z myślą o wyjątkowej atmosferze:

• System nawadniania roślin,
• Przestrzeń zaplanowana pod altanę, fontannę i ławki (już zakupione),
• Urokliwe alejki z kostki granitowej, otoczone starodrzewem i śpiewem ptaków doskonała przestrzeń rekreacyjna,
• Możliwość stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego, który dodatkowo podniesie prestiż miejsca,
• Potencjał na ogród tematyczny np. japoński, angielski lub romantyczny park w stylu klasycznym.

Informacje dla inwestora:

• Rozpoczęta inwestycja według projektu na budynek usługowo-gastronomiczny wraz z mieszkaniem właściciela. 
• Wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. 
• Wydana pozytywna opinia sanitarna. 
• Pozytywna opinia konserwatorska dotycząca rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku. 

Powierzchnie netto:

• piwnice - 142 m²
• parter - 277 m²
• piętro - 238 m²
• poddasze - 73 m²

Możliwe rodzaje inwestycji:

Gastronomia 

Dom weselny - wyjątkowa lokalizacja tuż przy kościele sprawia, że to idealne miejsce do organizacji ślubów i wesel:

• Sala bankietowa w głównym budynku
• Noclegi dla gości na poddaszu
• Przyległy budynek jako zaplecze gastronomiczne
• Malowniczy ogród na sesje zdjęciowe i ceremonię plenerową
• Restauracja z ogrodem - z oranżerią, tarasem letnim i eleganckim klimatem historycznego obiektu.
• Winiarnia lub piwnica degustacyjna - stylowe wykorzystanie odrestaurowanych piwnic.

Noclegi i turystyka

• Hotel butikowy - kameralny, klimatyczny obiekt dla gości indywidualnych i biznesowych.
• Pensjonat lub agroturystyka - spokojna lokalizacja, blisko gór i jezior, idealna na weekendowe wypady.
• Apartamenty wakacyjne lub najem krótkoterminowy - świetna baza wypadowa w region opolski i nyski.

Zdrowie i wypoczynek

SPA i strefa odnowy biologicznej - sauna, masaże, ogród relaksacyjny z oranżerią.

• Ośrodek rehabilitacyjno-wypoczynkowy - spokojne otoczenie i dobre skomunikowanie z Nysą sprzyjają leczeniu i regeneracji.
• Centrum jogi / medytacji / warsztatów rozwoju osobistego - wykorzystanie ogrodu i kameralnej atmosfery.

Seniorzy i opieka

• Dom spokojnej starości / rezydencja senioralna premium - gotowe poddasze, przestrzeń wspólna, ogród i ciche sąsiedztwo.
• Dom opieki krótkoterminowej (turnusy) - dla osób po hospitalizacji lub rehabilitacji.

Mieszkania i funkcje prywatne

• Ekskluzywna rezydencja prywatna - z ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i możliwością pracy zdalnej.
• Dom wielopokoleniowy z osobnym mieszkaniem w budynku pomocniczym
• Apartamentowiec z wynajmem długoterminowym

Inwestycje kreatywne i edukacyjne

• Szkoła artystyczna / muzyczna / plastyczna - z salami warsztatowymi i miejscami noclegowymi.
• Galeria sztuki lub dom kultury z kawiarnią - połączenie lokalnej historii z kulturą.
• Centrum konferencyjne z salą spotkań i noclegiem - nisza na rynku mniejszych wydarzeń biznesowych.