Lokal użytkowy na sprzedaż Górno-Parcele - 457,43m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość agroturystyczna – gotowy, doskonale prosperujący biznes z bazą stałych klientów. To oferta, która łączy w sobie bezpieczeństwo inwestycji, piękne położenie i ogromny potencjał rozwoju.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości w województwie świętokrzyskim – Górnie, u podnóża Góry Łysicy. To serce Gór Świętokrzyskich, regionu chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok. Doskonała lokalizacja zapewnia nie tylko walory krajobrazowe i rekreacyjne, ale przede wszystkim pewność obłożenia pokoi i sali imprezowej.

** Zakup tej nieruchomości to przejęcie doskonale prosperującej agroturystyki z ugruntowaną pozycją na rynku.
Oferta dotyczy sprzedaży :
1. Domu wolnostojącego - o pow. 155,43 m2, (w którym można zamieszkać bądź przekształcić pod agroturystykę) - wygodny, piętrowy wraz z poddaszem, bez podpiwniczenia, z czterema przestronnymi pokojami. Budynek wykonany z betonu komórkowego Ytong, dach ocieplony 15 cm wełny (szczyt i strop). Cały dom jest klimatyzowany, co gwarantuje komfort przez cały rok.
2. Budynku agroturystycznego - budynek o pow. 115 m2 który w 2017 r. przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji. Posiada 20 miejsc noclegowych, w pełni klimatyzowane. W domu znajduje się kominek, którym dodatkowo można się ogrzewać.
3. Garażu wraz z siłownią - W części garażowej przewidziano trzy niezależne stanowiska garażowe, siłownia oraz WC, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność całego obiektu.
4. Sali imprezowej – o pow. 80 m2, przestronna sala na 40 osób, idealna na wesela, konferencje czy spotkania integracyjne. Sala wyposażona jest w kominek z rożnem, kurtyny powietrzne, ogrzewanie gazowe i projektor. W sali jest piec do pieczenia pizzy, wędzarnia, bar wraz z nalewaniem do piwa i chłodziarką. Dodatkowo pomieszczenie ma aneks kuchenny wraz ze zmywarka i barem. Nad salą znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni 60 m², które składa się z salonu wraz z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i kominka. W mieszkaniu jest klimatyzacja.
5. Infrastruktury turystycznej zaprojektowanej na działce w której skład wchodzą: zewnętrzny basen, jacuzzi wraz z basenową pompą ciepła, sauna, oświetlone boisko trawiaste, paleniska, szklarni.

Warto podkreślić, że obiekt podzielony jest obecnie na dwie zupełnie niezależne strefy: prywatna oraz agroturystyczna z osobnymi wjazdami. Obiekt posiada aktywny i dobrze prowadzony profil na Facebooku, cieszący się pozytywnymi opiniami oraz dużą liczbą obserwujących. To miejsce już teraz przyciąga wielu klientów – kalendarz wypełniają rezerwacje na imprezy okolicznościowe, takie jak komunie, wieczory panieńskie i kawalerskie czy rodzinne uroczystości.


** Atuty inwestycyjne i techniczne:

• Fotowoltaika 10 kW (2021 r. stare warunki), zasilająca wszystkie trzy budynki – miesięczne rachunki za prąd to zaledwie ok. 70 zł.
  
• Parking przed budynkiem agroturystycznym na 7 stanowisk.
  
• Dwa niezależne wjazdy na posesję.
  
• Strefa rekreacyjna: basen, jacuzzi, sauna, palenisko, oświetlone boisko do piłki nożnej i siatkówki.
  

** Dodatkowa możliwość inwestycyjna
Oferta obejmuje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 6100 m², z czego 50% stanowi teren budowlany. To idealne miejsce na poszerzenie działalności agroturystycznej o budowę dodatkowych domków całorocznych lub letniskowych. Dzięki temu inwestor zyskuje możliwość zwiększenia bazy noclegowej i rozszerzenia oferty turystycznej, co bezpośrednio przekłada się na wzrost dochodów.
Cena działki : 490 000 zł.

Obiekt posiada wyposażenie całego agroturystyki w postaci: wyposażenia kuchennego, sypialni - cena do uzgodnienia.

** Ta nieruchomość to nie tylko dom i agroturystyka – to działający biznes z potencjałem rozwoju w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych Polski.


Zapraszam na prezentację i spacer po okolicy.
Urszula Skorupka
+48 7pokaż telefon

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 50/8600/OLS
Nr licencji zawodowej: 24135