Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Grabówek, Sambora

Świetna inwestycja | 4 samodzielne mieszkania | Aparthotel / coliving / działalność usługowa

Do sprzedaży oferujemy dom o łącznej powierzchni 300 m², zlokalizowany przy ul. Sambora w dzielnicy Gdynia Grabówek. To propozycja skierowana zarówno do inwestorów, rodzin wielopokoleniowych, jak i osób szukających przestrzeni pod działalność gospodarczą, coliving lub aparthotel. Nieruchomość zapewnia możliwość szybkiego zwrotu z inwestycji dzięki wynajmowi kilku niezależnych lokali.

Budynek mieszkalny, wzniesiony w 2000 roku, posiada 4 oddzielne wejścia połączone klatką schodową, co pozwala na podział na cztery mieszkania (dwa o powierzchni ok. 95 m²).

Atuty nieruchomości:
- dwa niezależne mieszkania trzypokojowe,
- osobny lokal w podpiwniczeniu oraz poddasze użytkowe,
- cztery osobne wejścia dzięki klatce schodowej,
- ogród oraz prywatne miejsca parkingowe,
- możliwość adaptacji pod biura, gabinety, szkołę językową, coliving, hotel pracowniczy czy aparthotel.

Rozkład pomieszczeń:
- Podpiwniczenie + garaż (ok. 95 m²) - w pełni funkcjonalna przestrzeń mieszkalna lub usługowa: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowo garaż na jedno auto.
- Parter (ok. 95 m²) - mieszkanie z osobnym wejściem: salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, WC.
- Piętro (ok. 95 m²) - analogiczny układ jak na parterze, również z niezależnym wejściem.
- Poddasze (ok. 20 m²) - użytkowe, z potencjałem adaptacyjnym.
- Działka jest ogrodzona, zadbana i zagospodarowana zielenią - idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.

Lokalizacja i komunikacja:
- przystanek autobusowy „Sambora 02” - zaledwie 100 m (1-2 minuty pieszo), obsługiwany m.in. przez linie 710 i N30,
- stacja SKM Gdynia Grabówek - ok. 800 m (10 minut pieszo), szybki dojazd do centrum Gdyni i całego Trójmiasta.

Edukacja:
- przedszkola i szkoły podstawowe w zasięgu 500 m - 1 km (6-12 minut pieszo),
- planowane otwarcie szkoły średniej w okolicy.

Handel i usługi:
- Żabka - 350 m (4-5 minut pieszo),
- Lidl - 1,2 km (15 minut pieszo lub 3 minuty autem),
- Kaufland - 1,3 km (17 minut pieszo lub 4 minuty autem).

Dodatkowo w sąsiedztwie liczne sklepy i punkty usługowe. Dom usytuowany jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność i spokojną atmosferę, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.

To wyjątkowa okazja inwestycyjna - cztery niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, dają możliwość prowadzenia elastycznego wynajmu i zapewniają stabilny dochód.

Zapraszam do zadawania pytań i umówienia się na prezentację.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.