Pensjonat 500+ m² w Dźwirzynie - zarabia cały rok polecam Dźwirzyno, Brzozowa - 527,88m²

GOTOWY BIZNES NAD BAŁTYKIEM | ZARABIA CAŁY ROK
PENSJONAT 500+ M² | 18 POKOI | 51 MIEJSC NOCLEGOWYCH

Szukasz nieruchomości, która może zarabiać od pierwszego dnia, a jednocześnie daje możliwość zamieszkania nad morzem?
Na sprzedaż pensjonat w Dźwirzynie o powierzchni ponad 500 m², położony w wyjątkowym miejscu pomiędzy Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko Przymorskie.

To nie jest wyłącznie nieruchomość z potencjałem - obiekt już generuje przychód i to nie tylko w sezonie letnim ale przez cały rok. 12 pokoi jest obecnie wynajmowanych długoterminowo jako kwatery pracownicze. Istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców przez nowego właściciela.

Pensjonat o powierzchni całkowitej 527,88 m²
Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 381,20 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• ponad 500 m² powierzchni
• 18 niezależnych pokoi gościnnych
• każdy pokój posiada własną łazienkę
• możliwość jednoczesnego zakwaterowania 51 osób
• 12 pokoi już wynajmowanych długoterminowo
• możliwość przejęcia obecnych najemców i uzyskania dochodu od początku inwestycji
• 100 m² mieszkania właścicieli w bryle budynku
• salon z kominkiem, sypialnia, kuchnia i łazienka
• 2 aneksy kuchenne dostępne dla gości
• 2 pomieszczenia gospodarcze
• część pokoi z osobnymi wejściami bezpośrednio z ogrodu
• ogród z przestrzenią rekreacyjną dla gości
• instalacja fotowoltaiczna pomagająca ograniczyć koszty utrzymania
• niecały kilometr do plaży
• jezioro Resko Przymorskie i centrum sportów wodnych w pobliżu
• kilkanaście minut samochodem do Kołobrzegu

INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE ZARABIAĆ OD PIERWSZEGO DNIA
Jedną z największych zalet nieruchomości jest możliwość przejęcia istniejącego modelu najmu.
Obecnie 12 pokoi funkcjonuje jako kwatery pracownicze i jest wynajmowanych na dłuższy termin. Dla inwestora oznacza to możliwość zarabiania od pierwszego dnia, bez konieczności szukania najemców.
Pozostałe pokoje mogą zostać przeznaczone na wynajem turystyczny, sezonowy lub długoterminowy.
To od kupującego zależy, jaki model biznesowy wybierze.

51 MIEJSC NOCLEGOWYCH I WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
18 pokoi z prywatnymi łazienkami pozwala zakwaterować jednocześnie do 51 osób.
Obiekt daje możliwość prowadzenia działalności w różnych formułach:
• pensjonat i wynajem pokoi turystycznych,
• najem długoterminowy,
• kwatery pracownicze,
• model mieszany - część pokoi na stały najem, część na turystykę,
• baza noclegowa dla grup i pracowników sezonowych.
Dzięki temu nieruchomość nie jest uzależniona wyłącznie od jednego sposobu generowania przychodu.

MOŻESZ TU MIESZKAĆ I PROWADZIĆ BIZNES
Właściciel ma do dyspozycji około 100-metrowe mieszkanie z dużym salonem z kominkiem, sypialnią, kuchnią i łazienką.
To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć własne miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności.
Nie trzeba wynajmować dodatkowego lokalu ani codziennie dojeżdżać do obiektu.

MORZE + JEZIORO = WYJĄTKOWA LOKALIZACJA
Dźwirzyno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad Bałtykiem dla osób szukających wypoczynku nad morzem, ale lokalizacja tego obiektu oferuje coś więcej.
Plaża znajduje się w odległości niecałego kilometra, a z drugiej strony rozciąga się jezioro Resko Przymorskie.
W rejonie jeziora można korzystać z licznych form aktywnego wypoczynku, w tym sportów wodnych, surfingu, wędkarstwa czy wypożyczalni rowerów wodnych.
Dodatkowo w kilkanaście minut samochodem można dotrzeć do Kołobrzegu - jednego z najpopularniejszych polskich kurortów.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ REKREACYJNA
Goście mają do dyspozycji ogród z częścią rekreacyjną, który stanowi dodatkowy atut obiektu podczas pobytów turystycznych.
Osobne wejścia do części pokoi, prowadzące bezpośrednio z ogrodu, zwiększają funkcjonalność i prywatność obiektu.

NIŻSZE KOSZTY DZIĘKI FOTOWOLTAICE
Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która pomaga ograniczyć koszty związane z utrzymaniem dużego obiektu.
Przy nieruchomości o powierzchni ponad 500 m² jest to istotny element z punktu widzenia przyszłego właściciela i prowadzenia działalności.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?
✔ działający obiekt
✔ istniejący najemcy
✔ możliwość uzyskania przychodu od początku inwestycji
✔ 18 pokoi z łazienkami
✔ do 51 miejsc noclegowych
✔ prywatne mieszkanie właścicieli 100 m²
✔ ogród i przestrzeń rekreacyjna
✔ fotowoltaika
✔ bliskość plaży
✔ jezioro i sporty wodne
✔ bliskość Kołobrzegu
✔ wiele możliwości prowadzenia biznesu

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA, PRZEDSIĘBIORCY LUB RODZINY
Jeżeli szukasz gotowego obiektu nad morzem, który można dalej rozwijać, ta nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości.
Możesz kontynuować obecny model najmu, rozwijać działalność turystyczną albo połączyć oba rozwiązania. Jednocześnie masz możliwość zamieszkania na miejscu w komfortowym, 100-metrowym mieszkaniu.

Dźwirzyno | 500+ m² | 18 pokoi | 51 miejsc | 100 m² mieszkania | 12 obecnych najemców | fotowoltaika | ogród | Bałtyk + jezioro

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Takie obiekty w nadmorskich lokalizacjach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Numer oferty: 356885
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Bachonska