Lokal użytkowy na sprzedaż Dzierżoniów,

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji. Szczegóły oferty: Powierzchnia całkowita: 2498 m² Powierzchnia użytkowa: 2398 m² Powierzchnia działki: 1809 m² Powierzchnia zabudowy: 568 m² Stan wykończenia: Do wykończenia Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu Charakterystyka budynku: Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki” Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia Na działce znajdują się garaże w stanie surowym Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów Potencjał inwestycyjny: W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową Możliwość wykonania 25-27 mieszkań Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku Dodatkowe informacje: Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu. Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona Lokalizacja: Blisko centrum Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu Cena: 2900000 zł do negocjacji Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu. Kontakt: Zapraszamy na bezpłatną prezentację Agent prowadzący: Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259 WOMBAT NIERUCHOMOŚCI Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo