Inwestycyjny kompleks usługowo-hotelowy 1512 m² Chodzież, Oleśnica, Oleśnica 1 - 1512,0m²

  OFERTA INWESTYCYJNA 

  Kompleks usługowo-hotelowy na działkach o pow. 12 148 m² 

  Lokalizacja: 5 km od centrum Chodzieży • DK11 • Otoczenie lasów, łąk i stawów rybnych 

  Nieruchomość dla inwestora, który oczekuje prywatności, niezależności i możliwości skalowania biznesu 

Ten wyjątkowy kompleks usługowo‑hotelowy to gotowa i w pełni wyposażona infrastruktura, zaprojektowana z myślą o działalności. Położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,2148 ha, w otoczeniu terenów zielonych i bez sąsiadów w bezpośredniej bliskości, zapewnia pełną dyskrecję i komfort pracy operacyjnej — element szczególnie pożądany przez inwestorów realizujących projekty o wysokiej wartości.

Obiekt jest uzbrojony w niezależne media i funkcjonuje jako kompletny, działający kompleks usługowy, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności lub płynne dostosowanie go do nowego profilu — hotelowego, rezydencjonalnego, terapeutycznego, szkoleniowego lub klinicznego.

  1. Najważniejsze atuty z perspektywy inwestora 

  ✔  Kompletny i działający obiekt - od pierwszego dnia generuje potencjał operacyjny. 

Zabudowa o łącznej powierzchni użytkowej ok.  1512 m² , dwie funkcjonujące części hotelowe, rozbudowana gastronomia i pełne zaplecza techniczne.

  ✔  Całkowita niezależność mediów - przewidywalne koszty, bezpieczeństwo operacyjne. 

  własna studnia głębinowa 117 m (wydajność ok. 3,5 tys. l/min) 
  własna przepompownia ścieków 
  ogrzewanie olejowe + piec na drewno (250 kW) 
  dodatkowa kotłownia w strefie mieszkalnej 
  butla gazu 2 700 l 
zasilanie sieci energetycznej z transforamtora moc od 125 kW do 150 kW 
  światłowód 

Takie wyposażenie znacząco redukuje zależność od zewnętrznych dostawców i czyni obiekt wyjątkowo stabilnym operacyjnie.

  ✔  Lokalizacja strategiczna - jednocześnie odosobniona i doskonale skomunikowana. 

5 km do centrum Chodzieży, 24 km do centrum Piły, 90 km do Poznania oraz 25 km do Czarnkowa.
Bezpośredni zjazd z asfaltu, szybki dostęp do DK11 gwarantują świetne połączenie z Poznaniem czy Piłą.

  ✔  Ponad 1,2 ha terenu w otoczeniu natury - idealne warunki pod projekty wymagające ciszy i prywatności 

Przestrzeń, która doskonale sprawdza się w projektach typu:
SPA, klinika, ośrodek terapii, retreat, centrum szkoleniowe, resort, event venue, inwestycje rezydencjonalne.

  2. Budynek Główny - obiekt restauracyjno‑hotelowy z częścią mieszkalną 

  Strefa gastronomiczna — duża skala i wysoka funkcjonalność 

  Restauracja główna  (ok. 100 osób) z tarasem dla 40 gości 
  Sala bankietowo‑taneczna  (ok. 120 osób) z bufetem, ogródkiem i dodatkową kuchnią 
  Profesjonalne zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych eventów 

  Strefa hotelowa w budynku głównym: 

  4 pokoje jednoosobowe z łazienkami 
  8 pokoi dwuosobowych z łazienkami 
1 pokój 4 osobowy z łazienką na poddaszu

  Zaplecze techniczne i socjalne 

  pralnia, magiel 
  magazyny 
  pokoje dla personelu 
  4 garaże 

  Strefa mieszkalna — łączna pow. użytkowa ok. 177 m² + podpiwniczenie i poddasze 

Osobne wejście, reprezentacyjny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia z przejściem do restauracji, dwie sypialnie z pokojem kąpielowym i garderobą, część użytkowa (pralnia, sala ćwiczeń).

  3. Drugi obiekt - niezależny budynek hotelowy (ok. 210 m²) 

  8 samodzielnych pokoi z łazienkami 
  Konfiguracja 3-5 miejsc w każdym pokoju
Idealny jako niezależny hotelik, baza noclegowa dla kontraktów, apartamenty inwestycyjne lub zaplecze operacyjne. 

  4. Teren - 12 148 m² natury, prywatności i możliwości 

  status działek: własność   
brak intensywnej zabudowy w otoczeniu
  tereny zielone, stawy, las 
  prywatny parking na ok. 25 pojazdów oraz dodatkowy publiczny parking przed obiektem, 
  pełne ogrodzenie i zagospodarowanie 

  5. Wnioski dla inwestora 

To nieruchomość o rzadko spotykanej kombinacji: duża skala, niezależność mediów, funkcjonująca infrastruktura usługowa, rozbudowana baza noclegowa oraz pełna prywatność zapewniona przez otoczenie terenów naturalnych. Doskonała zarówno jako gotowy biznes, jak i fundament dla stworzenia projektu o wysokiej wartości dodanej — od luksusowego hotelu butikowego po specjalistyczne centrum medyczne lub wellness.

  To oferta dla inwestora, który oczekuje nie tylko powierzchni, ale przede wszystkim potencjału. 

Zdecydowanie to dobra oferta!
Zapraszam na prezentację!

  SUMMARY IN ENGLISH (Short Premium Version) 

  Exclusive hospitality & service complex on 12,148 m² of land, located just 5 km from Chodzież and directly connected to DK11. 
The property includes two fully equipped buildings with a total usable area of approx. 1,500 m², 54+ accommodation places, two restaurants, event spaces and independent technical infrastructure (deep well, private sewage pumping station, oil and wood heating, fiber‑optic internet).

Perfect for investors seeking privacy, autonomy and scalability — ideal for a boutique hotel, wellness retreat, medical center, training facility or premium residential project. Surrounded by forests, meadows and fish ponds, with no immediate neighbors, it guarantees exceptional discretion and development potential.


a {
    text-decoration: none;
    color: #464feb;
}
tr th, tr td {
    border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
    background-color: #f5f5f5;
}

  Unikatowy obiekt inwestycyjny 1,2 ha - okolice Chodzieży 
::KONTAKT DO AGENTA
Natalia Góra
881pokaż telefon
881pokaż telefon
natalia.goskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18 178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo