Lokal użytkowy na sprzedaż Borówno, ok. Kamiennej - 7779,0m²

Opiekun Oferty:

Patryk Ciepielewski

Tel: +48 6pokaż telefon

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

Nr Licencji PFRN 29563

Na sprzedaż kompleks agroturystyczny Misiówka, położony w Borównie (gmina Czarny Bór), w otoczeniu lasów, stawów i terenów zielonych. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o metrażu 0,7779 ha przy ul. Borówno 12A. Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 2018 roku i posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku turystycznym.

Charakterystyka zabudowy:

Na terenie posesji znajdują się trzy budynki mieszkalne całoroczne:

1. Dwa domki drewniane każdy o powierzchni 80 m:

- dwupiętrowe, wykonane z drewna,

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze,

- źródło ogrzewania: propanbutan,

- klimatyzacja w każdym z domków,

- pełne wyposażenie, kuchnia, łazienka, część dzienna,

- miejsca noclegowe: łącznie 18 osób + możliwość przygotowania do 12 dostawek.

2. Dom murowany o powierzchni 130 m:

- dwupiętrowy,

- ogrzewanie kominkowe oraz dodatkowe ogrzewanie klasyczne,

- przestronna część dzienna, sypialnie, łazienki,

- pełne wyposażenie,

- dodatkowo pełni funkcję głównego budynku wypoczynkowego.

Infrastruktura i udogodnienia:

Kompleks oferuje szeroki zestaw udogodnień dla gości:

- duży namiot z zapleczem kuchennym (idealny pod spotkania i imprezy),

- dwie banie kąpielowe,

- jedna sauna fińska,

- prywatny, zarybiony staw,

- przestrzeń rekreacyjna dla rodzin i grup,

- możliwość organizacji wydarzeń okolicznościowych,

- parking na około 8 samochodów.

Media i instalacje:

- siła przyłączeniowa: 30 kW,

- własne ujęcie wody studnia głębinowa,

- szambo,

- instalacje dopasowane do całorocznego użytkowania obiektu.

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej części Borówna, bezpośrednio przy lesie. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje prywatność, ciszę i idealne warunki do odpoczynku. Dojazd jest wygodny, a okolica oferuje wiele atrakcji turystycznych, tras pieszych i rowerowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wałbrzycha, Kamiennej Góry i kurortów sudeckich.

Przeznaczenie:

Nieruchomość sprawdzi się jako dochodowy obiekt agroturystyczny, kompleks wypoczynkowy dla grup, rodzin i firm, a także jako inwestycja z potencjałem dalszej rozbudowy. Układ zabudowy, szeroka infrastruktura rekreacyjna oraz atrakcyjna lokalizacja nadają temu miejscu wyjątkowy, komercyjny charakter.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.

Opiekun Oferty:

Patryk Ciepielewski

Tel: +48 6pokaż telefon

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

Nr Licencji PFRN 29563