Lokal użytkowy na sprzedaż Zagórz, ul. Bieszczadzka 5

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego nr 2 położonego w Zagórzu przy ul. Bieszczadzkiej 5 wraz z udziałem wynoszącym 14/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka o numerze 376/140 oraz części i urządzenia posadowionego na niej budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dodatkowo sprzedaży podlega udział w wysokości 41/100 w prawie własności działki ewidencyjnej nr 376/168. Lokal niemieszkalny o powierzchni całkowitej 103,46 m2 usytuowany jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku usługowo-biurowego. Lokal posiada samodzielne wejście od strony parkingu (od strony południowej budynku) i składa się z sali operacyjnej, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia magazynowego oraz toalety. Budynek, w którym znajduje się lokal, usytuowany jest na działce ewidencyjnej nr 376/140 o powierzchni 1.367 m2 położonej w obrębie Zasław nr 0004. Działka ma kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, częściowo ogrodzony i w całości zabudowany lub utwardzony kostką brukową. Działka ewidencyjna nr 376/168 o powierzchni 395 m2, przylegająca do budynku, jest niezabudowana, stanowi drogę dojazdową oraz parking przed budynkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części miejscowości Zagórz, około 150 m od drogi krajowej nr 84 będącej główną drogą tranzytową. Najbliższe otoczenie stanowią w większości budynki przemysłowe, usługowe oraz magazynowe. W odległości ok. 700 m na zachód znajduje się przystanek kolejowy Zagórz oraz przystanek autobusowy, obsługujący połączenia regionalne. Odległość do Portu Lotniczego w Rzeszowie wynosi ok. 100 km. Dla sprzedawanego lokalu, a osobno dla działki nr 376/140 i położonego na niej budynku oraz dla działki nr 376/168 prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Sanoku księgi wieczyste. Zgodnie z księgą wieczystą dla lokalu, prawo własności przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 14/100 w prawie własności gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV są wolne od wpisów. Według księgi wieczystej dla działki nr 376/140, nieruchomość stanowi grunt oraz budynek administracyjny nie stanowiący odrębnej nieruchomości. Działka zajmuje powierzchnię 1.367 m2. W budynku znajduje się siedem wyodrębnionych lokali. W dziale II (Własność) znajduje się sześć wzmianek z 3 lutego 2025 r. Prawo własności gruntu przysługuje właścicielom wyodrębnionych lokali. Działy III i IV księgi wieczystej zawierają komentarze do migracji. Zgodnie z księgą wieczystą dla działki nr 376/168 nieruchomość stanowi grunt, sposób korzystania - drogi. Działka zajmuje powierzchnię 395 m2. Prawo własności przysługuje Bankowi oraz drugiemu właścicielowi – osobie trzeciej. Działy III i IV zawierają komentarze do migracji. Zgodnie z uchwałą nr. XXX/200/2012 z dnia 16 lipca 2012 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów przemysłowych dzielnicy Zasław w Zagórzu o nazwie Strefa Gospodarcza – I, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem 8P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Podstawowe kierunki przeznaczenia terenów: • obiekty produkcyjne, składy i magazyny; • dopuszczenie lokalizacji obiektów obsługi komunikacji takich jak: stacje paliw i dystrybucji gazów, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 65% powierzchni wydzielonej działki budowlanej; • udział terenu biologicznie czynnego - minimum 20% powierzchni wydzielonej działki budowlanej; • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,3 dla wydzielonej działki budowlanej; • minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01 dla wydzielonej działki budowlanej. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)