Lokal użytkowy 157m2 w sercu Nadodrza, od ręki! Wrocław, Nadodrze, Nadodrze, Kręta - 157,15m²

Na sprzedaż lokal na parterze o powierzchni 157,15m2 wraz z komórką we Wrocławiu na ul. Krętej (Nadodrze-Śródmieście)

lokal dostępny od zaraz

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w sercu Nadodrza – jednej z najbardziej charakterystycznych i autentycznych dzielnic Wrocławia. To miejsce, które łączy historyczny klimat z nowoczesną, kreatywną energią, słynąc w całym mieście z artystycznego ducha oraz unikatowych, kolorowych podwórek.

Kluczowe atuty położenia:
- bliskość centrum: zaledwie 1,5 km od wrocławskiego Rynku, co pozwala na szybki dostęp do ścisłego centrum miasta w zaledwie kilkanaście minut pieszo.
- doskonała komunikacja: okolica jest świetnie skomunikowana z resztą Wrocławia dzięki licznym przystankom tramwajowym i autobusowym. Dodatkowym atutem dla podróżujących jest bliskość stacji PKP Wrocław Nadodrze.
- rozbudowana infrastruktura: wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym sąsiedztwie działają sklepy (m.in. Żabka, Biedronka) oraz liczne punkty usługowe czy gastronomiczne.
- tereny zielone i rekreacyjne: dostęp do miejskich stref wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: park Słowiański oraz park Staszica czy plac św. Macieja, a nieco nadlej bulwary nad Odrą, idealne na spacery i aktywność nad wodą.

Ta lokalizacja to idealne połączenie miejskiej wygody, bliskości natury i unikalnego, artystycznego klimatu, który przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal składa się z sali sprzedażowej oraz zaplecza i powierzchni magazynowej. Do tego znajdziemy w nim kuchnię oraz toaletę.
Posiada wejście od frontu od ul. Krętej oraz 2 dodatkowe podwórka.
Zachęcam do sprawdzenia rzutu w ogłoszeniu (w sali sprzedażowej nastąpiła lekka zmiana ścianek działowych, a na zapleczu zostały dorobione jeszcze jedne drzwi)

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia 157,15 m2
- do lokalu przynależy komórka 3,89m2
- wysokość lokalu 3m
- duża witryna od ulicy
- lokal na wysokim parterze
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- lokal wyposażony w instalacje alarmową
- lokal przeznaczony do mocnego odświeżenia / remontu
- miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem i na podwórku

Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie www.homfi.com

CENA I OPŁATY

990 000 PLN - cena sprzedaży
ok 4000 PLN - opłaty eksploatacyjne

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 5pokaż telefon lub napisz nam mail poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/LnWMhlNkPyk

For sale: a ground-floor commercial space with an area of 157.15 m² plus a storage unit in Wrocław on Kręta Street (Nadodrze-Śródmieście)

The space is available immediately

LOCATION

The property is located in the heart of Nadodrze—one of Wrocław’s most distinctive and authentic neighborhoods. It is a place that combines a historic atmosphere with modern, creative energy, renowned throughout the city for its artistic spirit and unique, colorful courtyards.

Key location advantages:
- proximity to the city center: just 1.5 km from Wrocław’s Market Square, allowing for quick access to the very heart of the city in just a few minutes on foot.
- excellent transportation links: the neighborhood is well-connected to the rest of Wrocław thanks to numerous tram and bus stops. An additional advantage for travelers is the proximity of the Wrocław Nadodrze train station.
- Extensive infrastructure: everything you need for daily life is within a short walk. In the immediate vicinity, there are shops (including Żabka and Biedronka) as well as numerous service and dining establishments.
- Green and recreational areas: access to urban leisure zones. In the immediate vicinity are Słowiański Park, Staszica Park, and St. Maciej Square, while a short distance away are the boulevards along the Oder River, perfect for walks and activities by the water.

This location offers the perfect combination of urban convenience, proximity to nature, and a unique, artistic atmosphere that attracts both residents and tourists.

REAL ESTATE

The property consists of a sales area, back-of-house facilities, and storage space. It also includes a kitchen and a restroom.
It has a front entrance off Kręta Street and two additional backyards.
I encourage you to check the floor plan in the listing (there has been a slight change to the partition walls in the sales area, and an additional door has been added in the back office)

Key details:
- area: 157.15 m²
- includes a 3.89 m² storage unit
- ceiling height: 3 m
- large street-facing window
- unit on the high ground floor
- municipal heating and hot water
- unit equipped with an alarm system
- unit in need of extensive renovation
- public parking spaces in front of the building and in the courtyard

PRICE AND FEES

990,000 PLN - sale price
approx. 4,000 PLN - maintenance fees

Interested? Contact us at +48 5pokaż telefon or send us an email via the contact form available in the listing