Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Brochów, Brochów - 101,96m²

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. Syryjska Opis : Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy o powierzchni 101,96 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Syryjskiej z przynależnym ogródkiem. Budynek oddany do użytku w 2024 roku Wysokość pomieszczeń to 3,5 m. Wystawa okien: południowy-wschód. Ogrzewanie i woda miejska. Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji. Wentylacja mechaniczna. Posadzki cementowe. Sufity ocieplane wełna mineralną. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowych zewnętrznych (za szlabanem) w cenie 40 000 zł brutto. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji m.in.: opieka nad dzieckiem, gastronomia, biura, handel detaliczny, pracownie artystyczne, poradnie i pracownie medyczne oraz zakłady lecznicze dla zwierząt czy produkcja drobna. Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, media miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (wykonana instalacja). Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja. Cena : 1 111 364 PLN netto do negocjacji !!! Location: Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. Syryjska Description: For sale a unique corner commercial premises with an area of 101.96 m2 on the ground floor of a new building at Syryjska Street. The building was commissioned in 2024. The height of the rooms is 3.5 m. Window exhibition: south-east. Heating and city water. Prepared installation for air conditioning. Mechanical ventilation. Cement floors. Ceilings insulated with mineral wool. Spaces with the possibility of flexible arrangement: open space, offices, conference rooms, own kitchenette and own sanitary unit. The premises include 2 outdoor parking spaces (behind the barrier) at the price of PLN 40,000 gross. Possibility of placing advertising on external windows. The local spatial development plan envisages a wide range of functions, including: childcare, catering, offices, retail, art studios, medical clinics and laboratories, animal health facilities and small-scale production. Key information: Shop windows facing the street. Corner location of the premises. Triple-glazed PVC windows. Standard: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, city media. Air conditioning on your own (installation done). Who is the offer for? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: PLN 1,111,364 net negotiable!!! Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1622/2082/OLS