Lokal handlowo-usługowy 349 m² przy DK580 - zapraszam Wojcieszyn, ul. Warszawska - 348,8m²

Na sprzedaż piętrowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 348,8 mkw., zlokalizowany na działce o powierzchni 1 000 mkw., przy drodze krajowej DK580 (droga Warszawa-Leszno).
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą dużą widoczność i łatwy dostęp do głównej trasy komunikacyjnej, co sprawia, że jest to idealna propozycja na działalność handlową lub usługową. Obiekt o dużym potencjale z możliwością adaptacji do różnych celów, w tym biurowych, sklepowych czy magazynowych, wynajem pokoi pracowniczych na pierwszym piętrze.

Budynek oddany do użytkowania w kwietniu 2022 r.
Na parterze znajdują się: Sieć Żabka z umową najmu na 10 lat, salon fryzjerski, kebab.
Na piętrze znajdują się: pokoje pracownicze. Dostępne są: 3 pokoje czteroosobowe, 2 dwuosobowe i 1 jednoosobowy. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone. Do dyspozycji najemców: 3 łazienki, kuchnia oraz pralnia.

Atuty inwestycyjne:
Stali najemcy komercyjni,Dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie,Nowoczesny budynek – brak nakładów inwestycyjnych,Możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany funkcji piętra,Bardzo dobra ekspozycja przy DK580 – idealna na działalność usługową lub handlową.nieruchomość po odświeżeniu, remont 2025

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A multi-story retail and service building with a usable area of 348.8 square meters is for sale. It is located on a 1,000-square-meter lot along National Road DK580 (the Warsaw-Leszno highway).
The property stands out for its excellent location, offering high visibility and easy access to the main thoroughfare, making it an ideal option for retail or service businesses. The property has great potential and can be adapted for various uses, including offices, retail, or warehousing, with employee rooms available for rent on the first floor.

The building was completed in April 2022.
The ground floor houses a Żabka convenience store with a 10-year lease, a hair salon, and a kebab shop.
The first floor features staff rooms. The following are available: 3 four-person rooms, 2 two-person rooms, and 1 single room. All rooms are fully furnished. Tenants have access to 3 bathrooms, a kitchen, and a laundry room. 

Investment advantages:
Stable commercial tenants,Passive income from the first day after purchase,Modern building—no capital expenditures required,Potential for further expansion or repurposing of the floor,Excellent visibility along DK580—ideal for service or retail businesses.Refurbished property; renovation completed in 2025

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2022
Kondygnacje naziemne : 2
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Nie
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 6

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:  80.1200 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową:  117.2000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:  151.3000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 :  0.0300 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową:  0.1400 %

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiekthandlowy-sprzedaz-warszawski-zachodni-stare-babice-wojcieszyn-461-OHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.