Lokal użytkowy na sprzedaż Wojcieszów - 376,9m²

Ta wyjątkowa nieruchomość w Wojcieszowie, położona w sercu malowniczego krajobrazu Gór Kaczawskich, to gotowy biznes turystyczny z ogromnym potencjałem rozwoju.
Region ten, należący do Światowego Geoparku UNESCO Kraina Wygasłych Wulkanów, cieszy się rosnącą popularnością wśród turystów – zarówno dzięki swojej unikalnej historii geologicznej, jak i stale rozwijającej się infrastrukturze turystycznej.

Lokalizacja

Pensjonat położony jest na działce o powierzchni 5214 m², w bezpośrednim sąsiedztwie górskich szlaków i tras rowerowych.
Tuż obok znajdują się Kaczawskie Single Tracki, a z posesji można wyjść bezpośrednio na szlak górski.
Okolica wyróżnia się niezwykłą historią geologiczną – niegdyś znajdowało się tu morze kambryjskie, a wkrótce, po zakończeniu działalności zakładu wapienniczego, udostępnione zostaną do zwiedzania nowe jaskinie.

Budynek główny

• Dwukondygnacyjny pensjonat o powierzchni użytkowej 378 m², oddany do użytku w 2017 roku.
• Parter:
• niezależne mieszkanie właścicieli z osobnym podwórkiem i tarasem(salon, otwarta kuchnia, sypialnia, gabinet, 2 łazienki, kotłownia),
• w pełni wyposażony aneks kuchenny z jadalnią przeznaczony dla gości pensjonatu,
• łazienka z prysznicem,
• pomieszczenie gospodarcze w podpiwniczeniu,
• ogrzewanie podłogowe.
• Poddasze:
• 6 komfortowych pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką i suszarką do włosów,
• pomieszczenie techniczne.

Obiekt oferuje 16 miejsc noclegowych w wysokim standardzie.

Wioska SPA i dodatkowe atrakcje

Na terenie posesji znajduje się nowoczesna strefa relaksu:

• dwie sauny fińskie na prąd,
• grota solna,
• balia ogrodowa,
• chatka grillowa,
• przestronny taras z miejscem do grillowania i odpoczynku.

Bezpośrednie sąsiedztwo wioski SPA z grotą solną i ruską banią stanowi dodatkowy atut dla gości.

Dodatkowe udogodnienia

• Budynek gospodarczy o powierzchni 80 m².
• Fotowoltaika zapewniająca oszczędności i niezależność energetyczną.
• Własna studnia, ekologiczna oczyszczalnia biologiczna, pompa ciepła.
• Remonty i modernizacje wykonywane są na bieżąco w ramach potrzeb.
• Miejsca parkingowe dla gości.

Funkcjonujący biznes

Pensjonat jest obecnie prężnie działającym obiektem, reklamowanym na portalach rezerwacyjnych takich jak Booking.com,hotels.com itp. To miejsce chętnie wybierane na imprezy rodzinne, wesela, komunie, wieczory panieńskie i kawalerskie.
To świetne uzupełnienie oferty dla aktywnych gości i dodatkowe źródło przychodu.

Dlaczego warto?

• Gotowy biznes z renomą – pensjonat działa i generuje przychody, posiada stałą bazę gości oraz wysokie opinie na portalach rezerwacyjnych.
• Unikalna lokalizacja – obiekt leży w sercu Światowego Geoparku UNESCO Kraina Wygasłych Wulkanów, który przyciąga coraz większą liczbę turystów z Polski i z zagranicy.
• Kompleksowa infrastruktura – pensjonat, wioska SPA, budynek gospodarczy, ekologiczne rozwiązania energetyczne i pełne zaplecze dla gości.
• Rozwój i nowe możliwości – dynamicznie rozwijająca się infrastruktura turystyczna w regionie (nowe jaskinie, ścieżki rowerowe, wydarzenia kulturalne) sprawia, że nieruchomość zyskuje na wartości i potencjale biznesowym z każdym rokiem.
• Inwestycja bez ryzyka – nowoczesny standard budynku, ekologiczne rozwiązania, niezależność energetyczna (fotowoltaika, studnia, oczyszczalnia, pompa ciepła) oraz bieżące modernizacje zapewniają niskie koszty utrzymania i bezpieczeństwo biznesowe.

Zapraszam do kontaktu
Zuzanna Juszczyk
WroNieruchomości
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 114/7232/OLS