Lokal użytkowy na sprzedaż Wohyń, Juliusza Słowackiego - 960,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem – Wohyń, gm. Radzyń Podlaski, woj. lubelskie

Lokalizacja: Wohyń, działka nr 866/2, obręb 0014
Powierzchnia działki: 5 600 m²
Powierzchnia budynku: 960 m² (dawny budynek piekarni)
Cena: 650 000 PLN

MPZP: Teren oznaczony symbolem PP – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5600 m², położona w centralnej części miejscowości Wohyń. Na działce znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 960 m², pełniący wcześniej funkcję piekarni. Obiekt posiada solidną konstrukcję i doskonale nadaje się do adaptacji pod różnorodne cele przemysłowe, magazynowe, usługowe lub produkcyjne.

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki oznaczeniu terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako PP, nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania – od zakładów produkcyjnych, przez hurtownie, po centra logistyczne, warsztaty czy inną działalność gospodarczą. Budynek można zmodernizować lub wykorzystać w obecnym kształcie, co obniża koszty rozpoczęcia działalności.

Infrastruktura i komunikacja:

• Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
  
• Media w zasięgu działki (energia elektryczna, woda, kanalizacja)
  
• Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych
  

Odległości od kluczowych lokalizacji:

• Radzyń Podlaski – 13 km
  
• Parczew – 20 km
  
• Biała Podlaska – 45 km
  
• Lublin – 60 km
  
• Droga krajowa DK63 – ok. 9 km
  
• Droga ekspresowa S19 (planowana/inwestycyjna) – w niedalekim zasięgu komunikacyjnym
  
• Stacja PKP – najbliższa w Radzyniu Podlaskim

Podsumowanie: To idealna propozycja dla inwestora szukającego działki pod działalność przemysłową, produkcyjną lub logistyczną w rozwijającym się regionie województwa lubelskiego. Nieruchomość łączy w sobie dogodną lokalizację, gotową infrastrukturę oraz korzystną cenę zakupu.



10 Pomysłów na Biznes dla tej nieruchomości:

1. Stolarnia lub zakład produkcji mebli
Własna produkcja mebli na wymiar, elementów drewnianych lub usług CNC
Możliwość rozwoju showroomu i usług projektowych

2. Zakład przetwórstwa rolno-spożywczego
Produkcja przetworów (soki, kiszonki, dżemy), mrożonek, żywności eko/fit
Idealna lokalizacja na "regionalne przysmaki"

3. Hurtownia i magazyn materiałów budowlanych / rolniczych
Skład opału, nawozów, pasz, drewna, części do maszyn
Duży plac manewrowy i przestrzeń magazynowa

4. Warsztat samochodowy lub centrum napraw maszyn rolniczych
Bliskość gospodarstw i duży rynek usług mechanicznych
Możliwość rozbudowy hali i dodania myjni/przeglądów

5. Mała hala produkcyjna – np. produkcja opakowań, prefabrykatów, ogrodzeń
Niskie koszty wejścia przy lekkiej produkcji
Możliwość szybkiego uruchomienia

6. Centrum logistyczne / punkt przeładunkowy
Doskonałe położenie do obsługi mikroregionu – dostawy do sklepów, e-commerce
Magazyn + biuro + logistyka = niski próg wejścia

7. Zakład kamieniarski / kostka brukowa / prefabrykaty betonowe
Produkcja nagrobków, blatów, schodów, elementów ogrodowych
Wymaga utwardzenia placu i wentylacji w hali

8. Gospodarstwo agroturystyczne z elementem rekreacji lub edukacji
Adaptacja na sale warsztatowe, pracownie rękodzieła, pokoje
Połączenie z ogrodem, mini-zoo, produktami lokalnymi

9. Szkoła rzemiosła / centrum szkoleniowe
Kursy: stolarstwo, cukiernictwo, obróbka CNC, spawalnictwo
Możliwość pozyskania dotacji na szkolenia zawodowe

10. Wielobranżowy inkubator dla mikro przedsiębiorców
Wynajem boksów / hali małym firmom (produkcja, magazyn, e-commerce)
Dzielony budynek z niskim czynszem = atrakcyjne dla start-upów





Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.










Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON48659