Lokal użytkowy na sprzedaż Wielisławice - 787,36m²

OGŁOSZENIE GPM NR 24/2026
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z 25 czerwca 2026 r.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza rokowania po II przetargu nieograniczonym ustnym zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż nieruchomości położonej w Wielisławicach oznaczonej numerem ewidencyjnym gruntu 144/7 o powierzchni 0,8991 ha zabudowanej budynkiem placówki edukacyjnej.

Przedmiotem rokowań jest nieruchomość zabudowana budynkiem placówki edukacyjnej. Dla nieruchomości została urządzona księga wieczysta GW1K/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.

W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane oznaczone jako Br-RIIIb oraz grunty orne oznaczone RIIIb.


Nieruchomość położona w północno-wschodniej części wsi Wielisławice, w sąsiedztwie pól uprawnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Kształt działki nieregularny, wielokątny zbliżony do trapezu z dużym wcięciem w północno-zachodniej części działki. Konfiguracja terenu płaska. Zabudowę stanowi budynek placówki edukacyjnej. Uzbrojenie: dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i telekomunikacji, doporowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna i znajdują się na niej dwa słupy energetyczne. Ponadto na działce znajduje się zbiornik na ścieki dla sąsiedniej nieruchomości – dz. nr 144/2. Teren wokół budynku porośnięty trawą, w południowo wschodniej i zachodniej części działki porośnięty drzewami liściastymi, ogrodzenie z paneli ocynkowanych, dojścia i dojazdy betonowe stan średni, powierzchnie mocno popękane oraz z kostki betonowej będącej w dobrym stanie.

W północno-wschodniej części działki znajduje się dawne boisko trawiaste oraz plac zabaw.

Dla nieruchomości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MU – obszar zabudowy mieszkaniowej.

Budynek stanowi placówkę edukacyjną – znajdowała się w nim szkoła podstawowa oraz przedszkole. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Na parterze zlokalizowano pięć sal lekcyjnych, salę gimnastyczną, 3 pomieszczenia zaplecza, gabinet, 3 korytarze, komunikację, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, hall, szatnię i toalety; na pierwszym piętrze – 4 sale przeznaczone na klasy, zaplecze, korytarz, toalety, WC, pokój nauczycielski, sekretariat, salę przedszkolną, zaplecze przedszkola, komunikację.

Rok budowy – 1965r.,
powierzchnia zabudowy – 545 m2,
powierzchnia użytkowa – 787,36 m2,
powierzchnia piwnic – 141,86 m2.

Instalacje – energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni w piwnicy, piec na paliwo stałe, ciepła woda – elektryczne podgrzewanie.
We wszystkich pomieszczeniach ściany i sufity otynkowane i pomalowane, dodatkowo w kuchni i łazienkach pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzki – w sali gimnastycznej parkiet drewniany, w łazienkach terakota, w pozostałych pomieszczeniach wykładzina PCV. Okna PCV, drzwi płytowe. Elementy wykończeniowe średnio zużyte, okna wymienione. Niewielkie i sporadyczne ubytki farby i tynku. Część pomieszczeń wymaga odświeżenia. W piwnicy duże zawilgocenia, posadzki betonowe, ściany otynkowane.

Budynek wymaga głównie prac remontowych zewnętrznych. Elewacja z ubytkami tynku i zawilgoceniami. Pokrycie dachu w stanie zadowalającym. Orynnowanie w stanie średnim. Stolarka okienna i drzwiowa w stanie dobrym, podobnie wykończenie wewnętrzne i instalacje.

Pomieszczenia piwnic częściowo zawilgocone, do odnowienia. Biorąc pod uwagę wiek budynku i prowadzoną gospodarkę remontową, jego stan techniczny określa się jako zadowalający. Ocena stanu technicznego budynków nie stanowi ekspertyzy technicznej.

Opis wraz z charakterystyką poszczególnego budynku dostępny do wglądu.

Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.

W dniu publikacji ogłoszenia nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, brak innych obciążeń. Przy umowie sprzedaży ustanowione zostaną stosowne służebności dotyczące dojazdu i dostępu do szamba.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Brak zobowiązań dla nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem. Do wglądu operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi 736 600 zł.

Termin I przetargu 31 marca 2026 r.
Termin II przetargu 17 czerwca 2026 r.


WARUNKI ROKOWAŃ
I.
Cena wywoławcza – 600 000 zł (słownie złotych: sześćset tysięcy 00/100)
Zaliczka – 60 000 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy 00/100)

Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obcymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczęta w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia zaliczki w wyznaczonym w ogłoszeniu o rokowaniach terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w rokowaniach, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obcymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wartości wysokości zaliczki ustalonej w razie uchylenia się od zawarcia umowy.


II.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach z napisem „ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM PLACÓWKI EDUKACYJNEJ W WIELISŁAWICACH” w terminie do 27 sierpnia 2026 r, do godz. 14:00 w pokoju nr 3 (punkt informacyjny) Urzędu Miejskiego.

Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty (jednorazowo lub ratalnie, na czas nie dłuższy niż 10 lat)
- kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

UWAGA
W przypadku sprzedaży na raty:
- niespłacona część będzie podlegała zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki,
- pierwsza rata podlegać będzie zapłacie nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego, następne raty płatne w terminach określonych przez strony,
- rozłożona na raty niespłacona część podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanych przez Narodowy Bank Polski.

Rokowania na nabycie przedmiotowej nieruchomości odbędą się 2 września 2026 r. o godz. 13:00 w sali nr 1 tutejszego Urzędu.

W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – t.j. Dz. U. 2017. 2278), którzy wpłacą zaliczkę w terminie do 27 sierpnia 2026 r. na konto bankowe nr 49836200pokaż telefon Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacona zaliczka musi znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu 27 sierpnia 2026 r.

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania rokowań, jest wpłacenie całej ceny nieruchomości uzyskanej w rokowaniach na wskazane w protokole z rokowań konto bankowe. Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

W razie nieprzystąpienia bez usprawiedliwienia do umowy w oznaczonym terminie, nabywcy tracą wpłaconą zaliczkę, a rokowania staną się niebyłe.

Zaliczka wpłacona przez osobę, która wygra rokowania, zostanie zaliczona na poczet nabycia nieruchomości lub pierwszej raty – w przypadku sprzedaży na raty – pozostałym będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia rokowań.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, w gazecie lokalnej „Ziemia Strzelecka", na stronie internetowej Urzędu www.bip.strzelce.pl oraz w serwisie prasowym na stronie internetowej www.monitorurzedowy.pl.

Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32, II piętro), nr tel. 95 7pokaż telefon.

Strzelce Krajeńskie, 25 czerwca 2026 r.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER Kontakt: Urząd Miasta Strzelce Krajeńskie tel: 95 7pokaż telefon urzadskontaktuj się
Numer oferty: 10605/3186/OOS