Na sprzedaż działka z placówką edukacyjną i dużym potencjałem Wielisławice - 787,36m²

OGŁOSZENIE GPM 10/2026
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z dnia 2 kwietnia 2026 r.


Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza II nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości położonej w Wielisławicach oznaczonej numerem ewidencyjnym gruntu 144/7 o powierzchni 0,8991 ha zabudowanej budynkiem placówki edukacyjnej.

Dla nieruchomości została urządzona księga wieczysta GW1K/000pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.
W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane oznaczone jako Br-RIIIb oraz grunty orne oznaczone RIIIb.

Nieruchomość położona w północno-wschodniej części wsi Wielisławice, w sąsiedztwie pól uprawnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Kształt działki nieregularny, wielokątny zbliżony do trapezu z dużym wcięciem w północno-zachodniej części działki. Konfiguracja terenu płaska. Zabudowę stanowi budynek placówki edukacyjnej. Uzbrojenie: dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i telekomunikacji, doporowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna i znajdują się na niej dwa słupy energetyczne. Ponadto nadziałce znajduje się zbiornik na ścieki dla sąsiedniej nieruchomości – dz. nr 144/2. Teren wokół budynku porośnięty trawą, w południowo wschodniej i zachodniej części działki porośnięty drzewami liściastymi, ogrodzenie z paneli ocynkowanych, dojścia i dojazdy betonowe stan średni, powierzchnie mocno popękane oraz z kostki betonowej będącej w dobrym stanie. W północno-wschodniej części działki znajduje się dawne boisko trawiaste oraz plac zabaw.

Dla nieruchomości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MU - obszar zabudowy mieszkaniowej.

Budynek stanowi placówkę edukacyjną – znajdowała się w nim szkoła podstawowa oraz przedszkole. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Na parterze zlokalizowano pięć sal lekcyjnych, salę gimnastyczną, 3 pomieszczenia zaplecza, gabinet, 3 korytarze, komunikację, kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, hall, szatnię i toalety; na pierwszym piętrze – 4 sale przeznaczone na klasy, zaplecze, korytarz, toalety, WC, pokój nauczycielski, sekretariat, salę przedszkolną, zaplecze przedszkola, komunikację.

Rok budowy – 1965r.,

powierzchnia zabudowy – 545 m2,

powierzchnia użytkowa – 787,36 m2,

powierzchnia piwnic – 141,86 m2.


Instalacje – energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni w piwnicy, piec na paliwo stałe, ciepła woda – elektryczne podgrzewanie.

We wszystkich pomieszczeniach ściany i sufity otynkowane i pomalowane, dodatkowo w kuchni i łazienkach pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzki – w sali gimnastycznej parkiet drewniany, w łazienkach terakota, w pozostałych pomieszczeniach wykładzina PCV. Okna PCV, drzwi płytowe. Elementy wykończeniowe średnio zużyte, okna wymienione. Niewielkie i sporadyczne ubytki farby i tynku. Część pomieszczeń wymaga odświeżenia. W piwnicy duże zawilgocenia, posadzki betonowe, ściany otynkowane.

Budynek wymaga głównie prac remontowych zewnętrznych. Elewacja z ubytkami tynku i zawilgoceniami. Pokrycie dachu w stanie zadowalającym. Orynnowanie w stanie średnim. Stolarka okienna i drzwiowa w stanie dobrym, podobnie wykończenie wewnętrzne i instalacje. Pomieszczenia piwnic częściowo zawilgocone, do odnowienia. Biorąc pod uwagę wiek budynku i prowadzoną gospodarkę remontową, jego stan techniczny określa się jako zadowalający.


Opis wraz z charakterystyką poszczególnego budynku dostępny do wglądu.


Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Brak zobowiązań dla nieruchomości.

Przy umowie sprzedaży ustanowione zostaną stosowne służebności dotyczące dojazdu i dostępu do szamba.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.


Cena nieruchomości – 736.600 zł (słownie: siedemset trzydzieści sześć tysięcy sześćset złotych).

Cena wywoławcza – 736 600,00 zł (słownie złotych: siedemset trzydzieści sześć tysięcy sześćset 00/100)

Wadium – 73 660,00 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt trzy tysiące sześćset sześćdziesiąt 00/100)


Termin I przetargu – 31 marca 2026 r.


UWAGA
Minimalne postąpienie - o które należy podwyższyć cenę wywoławczą przy licytacji ww. nieruchomości - zostanie ustalone przez uczestników przetargu bezpośrednio przed rozpoczęciem licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.


Przetarg odbędzie się w dniu 17 czerwca 2026 r. o godz. 10ºº w sali nr 1 tutejszego Urzędu. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - t.j.Dz.U.2017,poz.2278), którzy wpłacą wadium w terminie do 11 czerwca 2026 r. na konto bankowe nr 49836200pokaż telefon Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu 11 czerwca 2026 r.


Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis z KRS - oryginału lub potwierdzonej notarialnie kserokopii, a w przypadku osób ich reprezentujących - pełnomocnictwo do udziału w przetargu potwierdzone notarialnie.

Zgodnie z art.6 ust.l pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j.Dz.U.2025r. poz.1154) - w przypadku przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 17,00zł (część IV załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku, gdy pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału w licytacji przez jednego z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na kupno określonej nieruchomości.


W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie całej ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe. Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim i sołectwa Wielisławice, w gazecie lokalnej „Ziemia Strzelecka", na stronie internetowej Urzędu www.strzelce.pl i www.bip.strzelce.pl


Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32 i 38) nr tel. 95 7pokaż telefon, 95 7pokaż telefon.


Strzelce Krajeńskie, 2 kwietnia 2026 r.


Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER
Kontakt: Urząd Miasta Strzelce Krajeńskie tel: 95 7pokaż telefon urzadskontaktuj się
Numer oferty: 10497/3186/OOS