Hotel 2265 m² w Warszawie (ul. Jutrzenki) z miejscami parkingowymi Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki - 2265,0m²

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny hotel zlokalizowany w Warszawie, oferujący doskonałe warunki zarówno do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak i inwestycyjnej.
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy budynku: 680,76 mkw.,Powierzchnia netto: 2 265,16 mkw.,Powierzchnia użytkowa: 1 841,35 mkw.,Kubatura netto: 10 012,3 mkw.,Wysokość budynku: 12,3 m,Wysokość piwnicy: 3,90 m,Wysokość kondygnacji parteru: 4,50 m,Wysokość kondygnacji I i II piętra: 3,30 m.Bilans powierzchni działki:
Powierzchnia działki: 3 422 mkw.,Powierzchnia zabudowy: 798,26 mkw.,istniejący budynek mieszkalny – 117,50 mkw.,
projektowany budynek pensjonatu – 680,76 mkw.,Powierzchnia utwardzona: 1 594,41 mkw.,
- miejsca postojowe (47 miejsc) – 553,90 mkw.,
- chodniki – 226,85 mkw.,
- dojazdy – 813,66 mkw.,Powierzchnia terenów zieleni: 1 028,33 mkw.Media: gaz, energia, kanalizacja, wodociągi, odprowadzanie wód opadowych do zbiornika retencyjno-odparowywalnego.
Budynek hotelowo-gastronomiczny zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z jasnym rozdziałem funkcji na poszczególnych kondygnacjach. Wejście główne zaprojektowane od strony podjazdu i placu parkingowego.
Parter
Wysokość pomieszczeń: do stropu 4,20 m, do sufitu podwieszanego 3,35 m,Główne funkcje dostępne z holu:
- recepcja połączona z szatnią gości i miejscem na bagaże,
- klatka schodowa i dźwig dla osób niepełnosprawnych,
- sanitariaty ogólnodostępne, w tym dla osób niepełnosprawnych,
- pokój biurowy,
- sala jadalna na 120 miejsc (okazjonalnie do 150),Dodatkowe wyjścia na zewnątrz z sali jadalnej i klatki schodowej,Pozostała powierzchnia:
- kuchnia z zapleczem,
- pokój biurowy,
- pokój socjalny z szatnią i sanitariatem dla personelu,
- pomieszczenie teletechniczne i porządkowe,
- klatka schodowa zapleczowa do piwnicy,Komora na odpadki na zewnątrz.Piwnice
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3,6 m, do sufitu podwieszanego 3,3 m,Funkcje:
- sala wielofunkcyjna z dostępem z hallu, z możliwością obsługi gastronomicznej,
- sanitariaty ogólnodostępne,
- zaplecze kuchni,
- szatnia pracowników kuchni z sanitariatem,
- pralnia podręczna z magazynem bielizny czystej,
- pomieszczenia porządkowe i techniczne (kotłownia, pompownia ppoż),
- magazyn podręczny pod biegami schodów.
I i II piętro
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3 m, do sufitu podwieszanego 2,5 m,44 pokoje hotelowe:
- 4 jednoosobowe,
- 2 trzyosobowe,
- 38 dwuosobowych,Każdy pokój z osobnym przedpokojem i łazienką,Na każdym piętrze:
- pomieszczenie porządkowe,
- magazyn bielizny brudnej,
- pomieszczenie teletechniczne.Stan planistyczny:
PO w opracowaniu - Obszar uzupełnienia zabudowy. Teren oznaczony w PO jako:
3054SU - strefa usługowa
Profil podstawowy - teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Profil dodatkowy - teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Maks. nadziemna intensywność zabudowy 1.5, maks. udział pow. zabudowy 50.0%, maks. wysokość zabudowy 20m, min. udział pow. biologicznie czynnej 30.0%.
2299SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Profil podstawowy - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Profil dodatkowy teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Maks. nadziemna intensywność zabudowy 0.6, maks. udział pow. zabudowy 30.0%, maks. wysokość zabudowy 12m, min. udział pow. biologicznie czynnej 40.0%.
Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 4 km od lotniska, 800 m od obwodnicy, 2 km od autostrady A2 oraz 8 km od centrum miasta, co zapewnia łatwy i szybki dostęp dla gości zarówno podróżujących samochodem, jak i samolotem.
WŁAŚCICIEL WYSTĄPIŁ O WZ DLA NOWEGO HOTELU NA 300 POKOI.
CENA DO NEGOCJACJI !

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present for sale a modern hotel located in Warsaw, offering excellent conditions for both hotel operations and investment.
Building specifications:
Building floor area: 680.76 square meters,Net area: 2,265.16 square meters,Usable area: 1,841.35 square meters,Net volume: 10,012.3 square meters,Building height: 12.3 m,Basement height: 3.90 m,Ground floor height: 4.50 m,First and second-floor height: 3.30 m.Lot area summary:
Lot area: 3,422 sq m,Building footprint: 798.26 square meters,Existing residential building – 117.50 square meters,
Proposed guesthouse building – 680.76 square meters,Paved area: 1,594.41 square meters,
- parking spaces (47 spaces) – 553.90 square meters,
– sidewalks – 226.85 square meters,
– access roads – 813.66 square meters,Green space area: 1,028.33 square metersUtilities: gas, electricity, sewer system, water supply, stormwater drainage to a retention and evaporation basin.
A hotel and restaurant building designed as a three-story structure with a basement, featuring a clear division of functions across each floor. The main entrance is designed to face the driveway and parking lot.
Ground Floor
Room heights: 4.20 m to the floor slab, 3.35 m to the suspended ceiling,Main facilities accessible from the lobby
: - reception desk connected to a guest cloakroom and luggage storage area,
- staircase and elevator for people with disabilities,
- public restrooms, including those for people with disabilities,
- office,
- a dining room seating 120 (occasionally up to 150),Additional exits to the outside from the dining room and the stairwell,Remaining space
: - kitchen with back-of-house area,
- office,
- staff room with a changing room and restroom for staff,
- utility and maintenance room,
- back-of-house staircase leading to the basement,Outdoor trash room.Basements
Room heights: 3.6 m to the ceiling, 3.3 m to the suspended ceiling,Functions
: - multipurpose room accessible from the lobby, with catering facilities,
- public restrooms,
- kitchen facilities,
- kitchen staff locker room with restroom,
- utility laundry room with a clean linen storage area,
- maintenance and technical rooms (boiler room, fire pump room),
- storage area under the stairwells.
First and Second Floors
Room heights: 3 m to the floor slab, 2.5 m to the suspended ceiling,44 hotel rooms
: - 4 single rooms,
- 2 triple rooms,
- 38 double rooms,Each room has a separate entryway and bathroom,On each floor
: - a housekeeping room,
- a laundry storage room,
- a telecommunications room.Planning status:
Zoning Plan (PO) under development—Area designated for infill development. The site is designated in the PO as:
3054SU – service
zone Basic profile – service area, transportation area, landscaped green space, allotment garden area, technical infrastructure area. 
Supplementary Profile—storage and warehouse area, solar power plant area, natural green space, forest area, water area. Max. above-ground development intensity 1.5, max. building coverage 50.0%, max. building height 20 m, min. biologically active area 30.0%.
2299SJ – multifunctional zone with single-family residential development. 
Primary profile: single-family residential areas, service areas, transportation areas, landscaped green areas, allotment gardens, and technical infrastructure areas. Secondary
profile: natural green areas, forest areas, and water areas. Max. above-ground development intensity 0.6, max. building coverage 30.0%, max. building height 12 m, min. biologically active area 40.0%. 
The property is in an excellent location, just 4 km from the airport, 800 m from the beltway, 2 km from the A2 highway, and 8 km from the city center, ensuring easy and quick access for guests traveling by both car and plane. 
THE OWNER HAS SUBMITTED A ZONING APPLICATION FOR A NEW 300-ROOM HOTEL.
PRICE NEGOTIABLE!

Pozostaję do Państwa dyspozycji  6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2012
Kondygnacje naziemne : 3
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Tak
Alarm : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Gaz : Nie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 47

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiekthandlowy-sprzedaz-warszawa-wlochy-478-OHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.