Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów,

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na Ursynowie, przy ul. Pachnącej – wjazd od ul. Rosoła – w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku z użytkowym poddaszem, w kompleksie zadbanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony – co zapewnia bezpieczeństwo i komfort zarówno klientom, jak i pracownikom. Układ lokalu: Lokal o łącznej powierzchni ok. 80 m² rozłożony jest na trzech poziomach: - Parter – wejście bezpośrednio z wewnętrznej uliczki osiedlowej, znajduje się tu hall, szatnia oraz łazienka (ok. 10 m²). - Piętro I – jedno przestronne pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym (ok. 25 m²). - Poddasze użytkowe – dwa pomieszczenia biurowe oraz łazienka (ok. 45 m²). Pomieszczenia są wykończone w terakocie. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz własne ogrzewanie gazowe, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja: - Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku - Metro Natolin – tylko 900 metrów pieszo - W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i osiedla mieszkaniowe – duży potencjał klientów Przeznaczenie: Lokal może pełnić zarówno funkcję biurową, jak i usługową. Sprawdzi się idealnie jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet terapeutyczny, studio projektowe lub salon usługowy. Obecnie lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Stan prawny: - Lokal z założoną Księgą Wieczystą - Grunt w użytkowaniu wieczystym Jeśli szukasz miejsca, które łączy dobrą lokalizację, elastyczne możliwości aranżacyjne oraz bardzo dobry dostęp komunikacyjny – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Agata Sowa tel. 608 690 888 e-mail: a.sowa@moscicki.pl Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)