Lokal użytkowy 170 m² w prestiżowej lokalizacji Mokotów Warszawa, Mokotów, ul. Białej Floty - 168,69m²

Lokal Użytkowy na Sprzedaż: Marina Mokotów II – Idealne Miejsce dla Twojego Biznesu!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kupna lokalu użytkowego o powierzchni ok.170 m² usytuowanego w prestiżowej lokalizacji – na osiedlu Marina Mokotów II.
To doskonała okazja, aby rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, otoczonej zielenią i nowoczesną infrastrukturą.
Lokalizacja z Potencjałem
Marina Mokotów II to dynamicznie rozwijające się osiedle, charakteryzujące się elegancką architekturą i wysokim standardem życia. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Rzymowskiego czy al. Wilanowska, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Dodatkowo, w okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, a także stacja metra Wilanowska, co zapewnia komfortowy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Osiedle Marina Mokotów II to także prężnie działająca społeczność mieszkańców, co zapewnia stały strumień potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług i handlu.

Przestrzeń Dostosowana do Twoich Potrzeb
Lokal o powierzchni ok.170 m² oferuje elastyczne możliwości aranżacji, co pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb Twojej firmy. Duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz stanowią idealną powierzchnię reklamową, przyciągającą uwagę przechodniów. Układ pomieszczeń jest otwarty i przestronny, co daje swobodę w projektowaniu funkcjonalnych stref – od recepcji, przez przestrzeń biurową typu open space, po wydzielone gabinety, sale konferencyjne czy strefy obsługi klienta. Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie go zgodnie z własną wizją i standardami. To idealna przestrzeń dla:

Placówek medycznych: gabinetów lekarskich, stomatologicznych, klinik rehabilitacyjnych.
Salonów usługowych: fryzjerskich, kosmetycznych, SPA, masażu.
Biur: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji ubezpieczeniowych, firm IT.
Sklepów specjalistycznych: butików, galerii sztuki, sklepów z wyposażeniem wnętrz.
Gastronomii: kawiarni, bistro (po spełnieniu odpowiednich wymogów).
Placówek edukacyjnych: szkół językowych, przedszkoli, żłobków.Obecnie wynajęte pod piekarnię umową długoterminową. Gotowiec inwestycyjny.

Udogodnienia i Potencjał Inwestycyjny
Okolica dynamicznie się rozwija, przyciągając nowych mieszkańców, generując rosnący popyt na różnego rodzaju usługi.
W standardzie lokalu uwzględniono wszelkie niezbędne przyłącza do mediów, w tym prąd, wodę, kanalizację oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu, co zapewni komfortowe warunki pracy od pierwszego dnia.
Osiedle jest monitorowane i chronione, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno pracowników, jak i mienia.

Budynek:
Budynek oddany do użytku w 2022 roku.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów II, w pasażu lokali użytkowych. W okolicy klub fitness, Żabki, restauracje, fryzjer. 50 m. od przystanku autobusowego Baleya 02. 350 m. od WKD Warszawa Żwirki i Wigury.English description:
Commercial Space for Sale: Marina Mokotów II – The Perfect Location for Your Business!

We invite you to explore this opportunity to purchase a commercial space of approximately 170 m² situated in a prestigious location—the Marina Mokotów II residential complex.
This is an excellent opportunity to grow your business in one of Warsaw’s most sought-after neighborhoods, surrounded by greenery and modern infrastructure.
A Location with Potential
Marina Mokotów II is a rapidly developing residential complex characterized by elegant architecture and a high standard of living. The location offers excellent visibility and easy access. Proximity to major thoroughfares, such as Rzymowskiego Street and Wilanowska Avenue, guarantees quick access to the city center and other districts. Additionally, there are numerous bus and tram stops in the area, as well as the Wilanowska metro station, ensuring convenient access for both employees and customers. The Marina Mokotów II residential complex also boasts a thriving community of residents, ensuring a steady stream of potential customers for various types of services and retail.

Space Tailored to Your Needs
The approximately 170 m² space offers flexible layout options, allowing you to adapt it to your company’s specific needs. Large, glass-fronted windows provide excellent interior lighting and serve as an ideal advertising space, attracting the attention of passersby. The layout is open and spacious, offering freedom to design functional zones—from a reception area, through an open-plan office space, to private offices, conference rooms, or customer service areas. The space is in a developer’s finish, allowing you to complete it according to your own vision and standards. It is the ideal space for:

Medical facilities: doctors’ offices, dental offices, rehabilitation clinics.
Service salons: hair salons, beauty salons, spas, massage parlors.
Offices: law firms, accounting firms, insurance agencies, IT companies.
Specialty stores: boutiques, art galleries, home decor stores.
Food service: cafes, bistros (provided the relevant requirements are met).
Educational institutions: language schools, preschools, daycare centers.Currently leased as a bakery under a long-term contract. Ready-to-invest property.
 
Amenities and Investment Potential
The neighborhood is developing rapidly, attracting new residents and generating growing demand for various services.
The premises include all necessary utility connections, including electricity, water, and sewer, as well as the option to connect high-speed internet, ensuring comfortable working conditions from day one.
The residential complex is monitored and secured, which enhances the safety of both employees and property.

Building:
The building is scheduled for completion in 2022.

Location:
The premises are located in the prestigious Marina Mokotów II development, in a strip mall of commercial premises. In the vicinity of the fitness club, Zabki, restaurants, hairdresser. 50 m. from the bus stop Baleya 02. 350 m. from WKD Warsaw Żwirki i Wigury.

Podstawowe
Cena za mkw. :  19 230,54 PLN
Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczeń : 2
Witryna : Tak
Wejście : Z ulicy
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Nie
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2022
Liczba pięter : 7
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalhandlowy-sprzedaz-warszawa-mokotow-1822-LHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.