Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymont - 110,61m²

Lokal handlowo - usługowy o powierzchni 110,61m2 zlokalizowany na parterze siedmiopiętrowego budynku z windą z 2016 roku w warszawskich Bielanach przy ul. Chlewińskiej i Marymonckiej.
Blisko Metro Słodowiec (tylko 200m) | Lokal z najemcą | Doskonała lokalizacja i komunikacja | Liczne tereny zielone

Lokal w dobrym stanie technicznym i wizualnym, kupiony od dewelopera w 2016 roku i wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Duże, panoramiczne przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Oświetlenie w technologii LED. Budynek 7 piętrowy, z 19 lokalami mieszkalnymi i garażem wyposażonym w windę, na parterze lokale użytkowe. Inwestycja znajduje się 5 minut spacerem od stacji metra Słodowiec, w granicach zielonej skarpy. Zabudowa wokół terenu, nowoczesne domy i apartamentowce, nie przekracza wysokości 5 pięter. Blisko szkoły podstawowe, licea, technikum, Akademia Wychowania Fizycznego, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteka, plac zabaw, sklepy.
Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1800 zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.
Bezpieczeństwo - budynek monitorowany.

Do lokalu przynależą (zawarte w cenie):
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Forma własności: pełne własność, założona księga wieczysta dla lokalu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest zlokalizowana w zielonym, ustronnym i kameralnym miejscu na granicy Bielan i Żoliborza w otoczeniu terenów zielonych, jednocześnie blisko bogatej infrastruktury.
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m.in. Żabka, Biedronka, Carrefour,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, np. Westfield Arkadia (7 min.), Galeria Młociny (10 min.),
- żłobki, przedszkola, kilka szkół podstawowych i liceów,
- uczelnie wyższe np. Akademia Wychowania Fizycznego,
- liczne tereny zielone m.in. Las Bielański, Stawy Kellera, Park Olszyna, Park Herberta oraz Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego, Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza, Glinianki Włościańskie oraz Park Sady Żoliborskie,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Bielański (7 minut samochodem),
- fitness kluby, kluby sportowe m.in. Nastula Club, Forest Hala Sportowa przy ul. Leopolda Staffa 3/5,
- ponadto: restauracje, kawiarnie, apteki, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w kilka minut, tylko 5 minut do wjazdu na drogę ekspresową S7 oraz głównych arterii Bielan i Żoliborza takich jak ul. Marymoncka czy ul. Słowackiego, do najbliższej stacji Metra Słodowiec tylko kilka minut; w pobliżu znajdują się:
- stacja Metro Słodowiec (tylko 200m!),
- liczne przystanki autobusowe np. Metro Słodowiec, Perzyńskiego, linie: 110, 112, 116, 156, 210, N02, N44 (5 minut pieszo),
- liczne przystanki tramwajowe np. Romaszewskiego, linie: 22, 28, 33, 35 (5 minut pieszo),
- stacje kolejowe np. Warszawa Powązki, Warszawa Gdańska,
- liczne ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach miasta.
TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 35/16470/OLS
Nr licencji zawodowej: 23911