Lokal usługowy 3700 m² - dochodowy, z potencjałem rozbudowy Wąbrzeźno - 3690,0m²

Większość nieruchomości inwestycyjnych zaczyna zarabiać dopiero po zakupie.
Ta już dziś generuje około 8 000 zł miesięcznego przychodu, a jednocześnie daje możliwość dalszego zwiększenia rentowności.

Przedstawiam ofertę sprzedaży kompleksu usługowego położonego w Wąbrzeźnie przy ul. Mikołaja z Ryńska. Nieruchomość obejmuje blisko 3700 m² terenu, dwa budynki usługowe oraz wybrukowany plac, z którego obecnie korzystają najemcy prowadzący różne działalności.

Jedna z części obiektu pozostaje niewykorzystana, co daje nowemu właścicielowi możliwość uruchomienia własnego biznesu lub pozyskania kolejnego najemcy.

W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek handlowo-usługowy - 173 m²
Budynek przeznaczony do przebudowy lub generalnego remontu zgodnie z planowaną funkcją, oferujący szerokie możliwości adaptacji. Sprawdzi się jako sklep specjalistyczny, hurtownia, magazyn z częścią biurową, warsztat, centrum detailingu, sklep motoryzacyjny, showroom, siedziba firmy lub punkt usługowy. To właśnie ta część daje największy potencjał zwiększenia dochodowości całej nieruchomości.

Budynek serwisowy - 300 m²
Obiekt jest obecnie częściowo wynajmowany i funkcjonuje jako serwis samochodowy. W jego skład wchodzą trzy stanowiska serwisowe, część biurowo-handlowa oraz zaplecze. . Kupujący może przejąć nieruchomość z pewnym najemcą i ma możliwość wynajęcia pozostałych dwóch stanowisk.

Utwardzony plac - około 2500 m²
Teren jest ogrodzony i wyłożony kostką brukową. Obecnie wykorzystywany jest jako parking dla samochodów ciężarowych, plac do nauki jazdy oraz teren działalności związanej ze skupem złomu. To kolejny element generujący stały przychód. Plac może pomieścić ok. 12 samochodów TIR z naczepami.

Najważniejsze informacje

• łączna powierzchnia działek: ok. 3700 m²,
• powierzchnia budynku handlowo-usługowego: 173 m²,
• powierzchnia budynku serwisowego: 300 m²,
• powierzchnia utwardzonego placu: ok. 2500 m²,
• obecny dochód z najmu: ok. 8 000 zł miesięcznie,
• możliwość zwiększenia rentowności poprzez adaptację budynku handlowo-usługowego, wynajem pozostałych stanowisk serwisowych oraz zwiększenie ilości stanowisk parkingowych.
• ogrzewanie budynków: ekogroszek,
• teren oznaczony w ewidencji gruntów jako Bi - inne tereny zabudowane,
• dostęp do kanalizacji miejskiej;
  

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo działającej stacji paliw MOYA oraz myjni samochodowej. Obiekty te nie są przedmiotem sprzedaży, jednak zapewniają stały ruch i pozytywnie wpływają na atrakcyjność lokalizacji dla działalności usługowej.

To propozycja doskonała dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód, jak i przedsiębiorcy, który chce prowadzić własną działalność, jednocześnie czerpiąc przychody z pozostałej części obiektu.

Cena ofertowa dotyczy zakupu całego obiektu. - w takim przypadku cena ustalana jest indywidualnie z inwestorem.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Jeśli planujesz sfinansować zakup z kredytu - bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najlepszych warunków.

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji przy zakupie.

Informacje zawarte powyżej mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Przed prezentacją należy okazać dowód osobisty i podpisać protokół prezentacji. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 76/14150/OOS