Inwestycyjny lokal z najemcami i dwoma mieszkaniami Ustanów - 221,65m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o charakterze mieszkalno–usługowym, położona w Ustanowie przy ul. Cisowej 1, bezpośrednio przy głównej drodze – co gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch klientów.

Budynek idealny dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa – sprzedawany jako funkcjonujący biznes z najemcami i obowiązującymi umowami długoterminowymi.

Rozkład budynku:
Parter – lokal usługowy (gastronomiczny) - 112 m²
W pełni przystosowany do działalności gastronomicznej (obecnie funkcjonująca cukiernia), o wysokości 3,3 m:

• sala konsumpcyjna – ok. 40 m²
• kuchnia – 14,9 m²
• zaplecze socjalne i pomieszczenia pomocnicze

Piętro – część mieszkalna - 109 m²
Dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok. 51 m² składające się z 2 pokoi, kuchni i łazienki.
Idealne pod wynajem długoterminowy.

Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat, generujący dodatkowy przychód.
Działka jest w pełni zagospodarowana i utwardzona – zapewnia komfortowy dostęp oraz miejsca parkingowe dla klientów i mieszkańców.


Atuty nieruchomości:

• Stały dochód od pierwszego dnia – nieruchomość w pełni wynajęta
• Zróżnicowane źródła przychodu (lokal usługowy + 2 mieszkania + dodatkowa infrastruktura)
• Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze – idealna dla biznesu
• Nowoczesna zabudowa (lata 2017–2020)
• Dostęp do infrastruktury (światłowód, możliwość kanalizacji)
• Możliwość wglądu w wyniki finansowe dla zainteresowanych inwestorów
• Potencjał wzrostu czynszów i rentowności

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły dotyczące najmu oraz dokumentację finansową nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/16880/OOS