Lokal użytkowy na sprzedaż Szydłowiec, Tadeusza Kościuszki - 1500,0m²

Obiekt handlowy w centrum miasta to zapowiedź dobrych interesów. Rozpoznawalność, dostępność i mnogość najemców. Poznaj ten obiekt samodzielnie i zacznij dzięki niemu zarabiać! LOKALIZACJA Szydłowiec to miasto położone na 22 km2 terenu, przy trasie S7 łączącej Warszaę z Krakowem. Do najbliższego Radomia jest zaledwie 30km, a więc ok. 25 min jazdy samochodem. Budynek znajduje się w samym centrum miasta, pzy głównej ulicy: Kościuszki. Ta ulica to wjazd do miasta, a także arteria prowadząca na część osiedli. Szydłowiec liczy ok. 12000 mieszkańców, z czego prawie połowa zamieszkuje miejsca przyległe do rzeczonej lokalizacji: os. Wschód, Stare Miasto, czy osiedle nad Zalewem. Codziennie to miejsce mija prawie każdy mieszkaniec miasta, a z pewnością każdy wie o jego istnieniu i tym, co w nim może spotkać. Dzieki temu, że olice Szydłowca rozbudowują sięo nowe osiedla domków jednorodzinnych, każda działalność komercyjna w mieście, będzie także dotyczyć nowych mieszkańców okolicznych wsi. BUDYNEK Budynek to 3-kondygnacyjny obiekt, który położony jest na działce o rozmiarze prawie 3,5 tysiąca m2. Jego front wychodzi bezpośrednio na ulicę Kościuszki, zaplecze na plac, połączony z ulicą Wschodnią. To nowoczesny budynek, zbudowany z wysokiej jakości materiałów, z energooszczędnymi oknami, dachówką ceramiczną i wydajnym systemem ogrzewania złożonym z dwóch pieców gazowych. Parter

• duży sklep wielkopowierzchniowy
• frontowa klatka schodowa z wejściem do piwnicy
• tylna klatka schodowa z wejściem na piętro
• Piętro
  • frontowa przestrzeń komercyjna (ok. 200m2)
  • tylna przedtrzeń komercyjna (ok. 300m2)

Poddasze

• Blisko 500m2 powierzchni, możliwej do wykorzystania użytkowego, z uwagi na parametry (rozmiar)

MOŻLIWOŚCI Budynek obecnie gości:

• duży sklep wielobranżowy
• gabinety medycyny estetycznej
• dużą, wysokiej klasy siłownię

Co do przeznaczenia budynku,ma ono wiele innych możliwości:

• mieszkalne
• biurowe
• gastronomiczne
• usługowe
• handlowe
• medyczne
• sportowo-rekreacyjne

Dodatkowo w tylnej części działko jest plac (blisko 2000m2), który obecnie wykorzystywany jest jako targowisko. Możliwości jego adaptacji, zmiany przeznaczenia, różnorakiego wykorzystania nie mają obecnie ograniczeń. FINANSE Całosć inwestycji (budynek, działka 3500m2 z placem targowym) to 9490000 PLN UWAGA! Nieruchomość może być sprzedana samodzielnie lub w komplecie z przyklejonym do niego domem z budynkiem komercyjnym. Całość takiej inwestycji to 9200000 PLN KONTAKT Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A commercial facility in the city center is a sign of good business. Recognition, accessibility and a multitude of tenants. Get to know this facility yourself and start earning money with it! LOCATION Szydłowiec is a city located on 22 km2 of land, on the S7 route connecting Warsaw with Krakow. The nearest Radom is only 30 km away, which is about 25 minutes by car. The building is located in the very center of the city, on the main street: Kościuszki. This street is the entrance to the city, as well as an artery leading to some housing estates. Szydłowiec has about 12,000 residents, almost half of whom live in places adjacent to the said location: os. Wschód, Stare Miasto, or osiedle nad Zalewem. Almost every resident of the city passes this place every day, and certainly everyone knows about its existence and what they can find there. Due to the fact that the Szydłowiec district is expanding with new housing estates, any commercial activity in the city will also involve new residents of the surrounding villages. BUILDING The building is a 3-storey building located on a plot of almost 3.5 thousand m2. Its front faces Kościuszki Street directly, the back faces the square, connected to Wschodnia Street. It is a modern building, built of high-quality materials, with energy-saving windows, ceramic roof tiles and an efficient heating system consisting of two gas furnaces. Ground floor

• large supermarket
• front staircase with entrance to the basement
• rear staircase with entrance to the first floor
First floor
Attic
• Nearly 500m2 of usable space, due to its parameters (size)
POSSIBILITIES The building currently hosts:
• large general store
• aesthetic medicine clinics
• a large, high-class gym
As for the purpose of the building, it has many other possibilities:
• residential
• office
• gastronomic
• service
• commercial
• medical
In addition, in the back of the plot there is a square (nearly 2000m2), which is currently used as a marketplace. The possibilities of its adaptation, change of purpose, various uses currently have no limits. FINANCE The entire investment (building, plot 3500m2 with a market square) is PLN 9,490,000 NOTE! The property can be sold separately or together with a house with a commercial building attached to it. The entire investment of such a property is PLN 9,200,000 CONTACT Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.

Numer oferty: 242/2089/OOS
Nr licencji zawodowej: 19641