na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości: grunt - użytkowanie wieczyste () zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt)
powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokaluwszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
salon sprzedażowy
korytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)
łazienka
socjal
magazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjer
salon beauty
gastronomia - kebab i inne
biuro
kwiaciarnia
paczkomat - na gruncie
sklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 412/7376/OLS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Szczecin, Leszczynowa
520 000 złlokal użytkowy Szczecin, Gumieńce61,70 m2 2 8 428 zł/m2
1 099 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum90 m2 12 211 zł/m2
949 990 złlokal użytkowy Szczecin, Os. Przyjaźni87,22 m2 10 892 zł/m2
2 100 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum, Bolesława Krzywoustego211 m2 0 9 953 zł/m2
780 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum91,41 m2 8 533 zł/m2
1 250 000 złlokal użytkowy Szczecin, Os. Zawadzkiego-Klonowica, Władysława Szafera229,85 m2 5 438 zł/m2
3 620 000 złlokal użytkowy Szczecin, ul. Mickiewicza2131 m2 1 699 zł/m2
2 000 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście, Wyzwolenia164,60 m2 12 151 zł/m2
270 000 złlokal użytkowy Szczecin, Śródmieście-Centrum69,45 m2 3 888 zł/m2
4 500 000 złlokal użytkowy Szczecin, ul. Grodzka 91321,94 m2 3 404 zł/m2
