Lokal użytkowy 24 m² z kuchnią, odnowiony, Gumieńce Szczecin, Gumieńce - 23,6m²

Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować estetyczny i funkcjonalny lokal użytkowy z osobną kuchnią, położony w dzielnicy Gumieńce,
w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej oraz z dogodnym dostępem do uczelni i licznych punktów usługowych.
Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionego, 6-piętrowego budynku.
Lokal o powierzchni ok. 24 m² przeszedł remont kilka lat temu, dzięki czemu posiada estetyczne wykończenie i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Obecnie może wymagać lekkiego odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb oraz charakteru planowanej działalności.
Przestrzeń jest jasna i ustawna, co pozwala na wygodne zaaranżowanie stanowisk pracy lub miejsca obsługi klientów.
Oddzielna kuchnia może pełnić funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników.
Nowoczesna łazienka dopełnia funkcjonalny układ lokalu, zapewniając komfort użytkowania.

Układ pomieszczeń:
- Pomieszczenie główne, jasne i ustawne, z dużym oknem,
- Kuchnia, oddzielna, mogąca pełnić funkcję zaplecza socjalnego,
- Łazienka, funkcjonalna i komfortowa.

Najważniejsze atuty:
- Lokal po remoncie, z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb,
- Parter w odnowionym, 6-piętrowym budynku,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń z oddzielną kuchnią,
- Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności,
- Idealny pod gabinet kosmetyczny, salon stylizacji paznokci, masażu, biuro lub pracownię.

Lokalizacja:
Gumieńce to dobrze skomunikowana i ceniona część miasta, łącząca komfort codziennego funkcjonowania z szybkim dostępem do centrum.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 633 zł i obejmuje fundusz remontowy, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie, energię elektryczną, zimną wodę,
podgrzanie zimnej wody, podatek od nieruchomości i gruntu oraz pozostałe koszty eksploatacyjne.

To idealna propozycja dla osób poszukujących niewielkiego lokalu usługowego w dobrej lokalizacji,
który można dostosować do prowadzenia własnej działalności.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Blue Real Estate!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Blue Real Estate is pleased to present an aesthetic and functional commercial space with a separate kitchen, located in the Gumieńce district,
surrounded by full urban infrastructure and with convenient access to universities and numerous service points.
The property is located on the ground floor of a renovated, 6-story building.
The premises, with an area of approximately 24 m², underwent renovation a few years ago, thanks to which it has an aesthetic finish and a functional layout.
Currently, it may require a slight refresh, which gives you the opportunity to adapt the interior to your needs and the nature of your planned business.
The space is bright and well-arranged, allowing for convenient arrangement of workstations or customer service areas.
A separate kitchen can serve as a social area for employees.
A modern bathroom complements the functional layout of the premises, ensuring comfort of use.

Room layout:
- Main room, bright and well-arranged, with a large window,
- Kitchen, separate, which can serve as a social area,
- Bathroom, functional and comfortable.

Key advantages:
- The premises have been renovated, with the possibility of refreshing it according to your needs,
- Ground floor in a renovated, 6-story building,
- Functional layout of the rooms with a separate kitchen,
- Possibility to adapt the interior to the needs of the business,
- Perfect for a beauty salon, nail salon, massage salon, office or workshop.

Location:
Gumieńce is a well-connected and valued part of the city, combining the comfort of everyday life with quick access to the city center.
There are numerous shops, service outlets and public transport stops nearby, ensuring convenient access for both customers and employees.

Living costs:
The rent is approximately PLN 633 and includes the renovation fund, garbage collection, central heating, electricity, cold water,
cold water heating, property and land tax and other operating costs.

This is an ideal option for those looking for a small commercial space in a good location,
which can be adapted to run your own business.

Offer available exclusively at Blue Real Estate!

Please contact us for additional information and to arrange a presentation.
Blue Real Estate freut sich, Ihnen ein ästhetisch und modern eingerichtetes Studio-Apartment mit separater Küche präsentieren zu können.
Das Gebäude liegt im Stadtteil Gumieńce, ist von einer umfassenden städtischen Infrastruktur umgeben und bietet bequemen Zugang zur Universität.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten, sechsstöckigen Gebäudes. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 24 m² wurde renoviert.
Dadurch wirkt es frisch und gepflegt, und sein universeller Charakter eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
– sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Der Raum ist hell und gut aufgeteilt, sodass Sie die Inneneinrichtung bequem nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Eine separate Küche ist ein deutlicher Vorteil dieser Immobilie und erhöht den Komfort im Alltag.
Ein modernes Badezimmer ergänzt die funktionale Raumaufteilung und schafft so ein stimmiges und ästhetisches Gesamtbild.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, hell und gut eingerichtet, mit einem großen Fenster,
- Küche, separat und funktional,
- Badezimmer, modern ausgestattet und komfortabel.

Wichtigste Vorteile:
Die Wohnung wurde renoviert und ästhetisch und modern eingerichtet.
- Verkauf inklusive Möbel
- Erdgeschoss in einem renovierten, 6-stöckigen Gebäude
- Nähe zur Universität, ideal für Studenten zur Miete,
- Die Räumlichkeiten werden als Gewerbefläche mit der Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum verkauft.
- Möglichkeit zur Gründung eines eigenen Unternehmens, z. B. eines Schönheitssalons, eines Büros oder einer Klinik.

Standort:
Gumieńce ist ein gut angebundener und geschätzter Stadtteil, der den Komfort des Alltags mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum verbindet.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsstellen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Das macht dieses Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv.

Lebenshaltungskosten:
Die Miete beträgt ca. 633 PLN und beinhaltet den Renovierungsfonds, die Müllabfuhr, Zentralheizung, Strom, Kaltwasser, Kaltwassererwärmung, Grundsteuer und sonstige Betriebskosten.

Dies ist ein ideales Angebot für alle, die eine kompakte Immobilie mit Potenzial suchen.
– sowohl zur Vermietung als auch für Ihr eigenes Unternehmen.

Dieses Angebot ist exklusiv bei Blue Real Estate erhältlich!

Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 35/14664/OLS