Lokal użytkowy na sprzedaż Szamotuły, Wroniecka - 435,0m²

Szamotuły - miasto powiatowe o powierzchni 11,1 km2 położone ok. 34 km na płn. zach. od Poznania, zamieszkane przez niespełna 19 tysięcy mieszkańców. Centralnym miejscem na mapie Szamotuł jest Rynek, na który wiedzie jedna z bocznych uliczek - ulica Wroniecka. Na niej to znajduje się lokal usługowo-mieszkalny posadowiony na działce o powierzchni ok. 600 m2. Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo szamotulskiego Rynku, który przeszedł gruntowną rewitalizację (cała starówka wzbogacona o dodatkowe elementy zieleni niskiej i drzewa, ogródki gastronomiczne, stację rowerów miejskich) zapewnić może inwestorowi satysfakcjonujące zyski. Bazując na danych lokalnego rynku nieruchomości, wynajęcie parteru o powierzchni 235 m2 na cele handlowe przynieść może miesięczny dochód w wysokości min. 10.000 zł netto. Użytkowe poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2, podzielone na dwa lokale mieszkalne (bezczynszowe) to miesięczny dochód do 5.000 zł netto. Warto zaznaczyć, iż Szamotuły borykają się z dużym deficytem mieszkań na wynajem. Na terenie nieruchomości znajduje się też parking z możliwością wynajmu ok. 10 miejsc w abonamencie ( średni koszt abonamentu to 80-120 zł na miesiąc). Nieruchomość idealna jako inwestycja, na zwrot której można liczyć w ciągu 9 lat. L O K A L I Z A C J A Ścisłe centrum Szamotuł P O W I E R Z C H N I A I U K Ł A D Budynek o łącznej powierzchni 435 m2 Parter - 235 m2 - lokal handlowy I – 95,79 m2 - zaplecze – 14,73 m2 - lokal handlowy II – 95,73 m2 - zaplecze – 19,39 m2 - komunikacja – 9,69 m2 Piętro/poddasze – 174,68 m2 (powierzchnia po podłodze 200,82 m2) - klatka schodowa – 9,21 m2 - kuchnia – 11,42 m2 - salon – 29,42 m2 - łazienka – 5,40 m2 - sypialnia I – 12,79 m2 - sypialnia II – 16,47 m2 - korytarz – 6,90 m2 - kuchnia – 10,41 m2 - salon – 30,49 m2 - łazienka – 5,39 m2 - sypialnia I – 11,56 m2 - sypialnia II – 15,21 m2 S T A N D A R D - odnowiona elewacja, - odnowione 3 pomieszczenia na parterze, - klimatyzacja, A T U T Y - usytuowanie bezpośrednio w sąsiedztwie Rynku szamotulskiego, - potencjał na inwestycję – lokal użytkowy odpowiedni na oddział banku lub duży sklep, piętro z przeznaczeniem na lokale mieszkalne, - obecnie parter wynajęty przez 3 klientów, - w CENIE projekt nowego budynku usługowo-mieszkalnego, - uzyskane wszystkie pozwolenia ( pozwolenie konserwatora zabytków, na rozbiórkę i budowlane ), - media : prąd, woda, gaz, kanalizacja. C E N A 900.000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45/4405/OOS
Nr licencji zawodowej: 16821