Lokal usługowy 54 m2 z dużymi witrynami i parkingiem Swarzędz, os. Kościuszkowców - 54,24m²

Lokal handlowo-usługowy w centrum osiedla Kościuszkowców – Swarzędz

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 54,24 m2 położony w samym sercu osiedla Kościuszkowców w Swarzędzu – miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych. Lokal znajduje się w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, przy głównym deptaku oraz licznej zieleni, co zapewnia przyjazne i estetyczne otoczenie zarówno dla klientów, jak i pracowników. W pobliżu Jezioro Swarzędzkie ze ścieżkami pieszo-rowerowymi.
Nieruchomość usytuowana jest w ciągu handlowym, składającym się z kilku sklepów.
Przed budynkiem - bezpłatny parking.


Najważniejsza atuty:
> Lokal dobrze prosperujący (nieprzerwanie od ponad 30 lat prowadzony był punkt gastronomiczny z wydzieloną częścią na sklep spożywczy),
> możliwość adaptacji na inną działalność gospodarczą (usługową, handlową lub biurową).
> doskonała lokalizacja - centralna część osiedla, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej, szkół, placów zabaw i terenów zielonych,
> duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i dostęp do naturalnego światła,
> media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie miejskie (z cieplika),
> alarm i monitoring,
> możliwość zakupu kompletnego wyposażenia (meble ze stali nierdzewnej, sprzęty AGD, stoły, krzesła, bufet).
Idealne rozwiązanie dla osób chcących szybko rozpocząć własną działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji.

Opłaty: czynsz do SM ok. 850 zł (fundusz remontowy, zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie) + prąd wg zużycia.


Lokal dostępny od maja 2026 r.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00917/JP