Lokal użytkowy na sprzedaż Sulechów, Aleja Niepodległości 15 - 117,3m²

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy o powierzchni 117,30 m, usytuowany na I piętrze kamienicy z bogatą historią, w której obecnie funkcjonują przychodnia, gabinety fizjoterapii oraz apteka. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji Przeprowadzony niedawno remont pozwolił na elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń - ścianki działowe z regipsu umożliwiają powrót do pierwotnego układu, a podłogi wykończono panelami lub płytkami. Dla komfortu przyszłych użytkowników przygotowano dwie niewielkie łazienki z WC i kabiną prysznicową oraz funkcjonalny aneks kuchenny, w którym znajdziemy szafki, zlewozmywak i kuchenkę Lokal jest dostępny przez centralne wejście, które dzieli go na dwie niezależne części - lewą i prawą - co daje możliwość adaptacji na odrębne jednostki, np. mieszkalno-usługowe, biurowe lub gabinety. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni: Lewostronne skrzydło obejmuje cztery pokoje:

• > Przestronny pokój o około 30 m z dużą i szeroką wystawą okienną oraz przejściem do mniejszego pokoju, również z oknem - idealny na recepcję, gabinet lub salę konferencyjną.
• > Pokój z balkonem, położony od strony ulicy, zapewniający dostęp do naturalnego światła.
• > Dodatkowy pokój z oknem, mogący służyć jako gabinet, sala szkoleniowa lub pokój obsługi.

Prawostronne skrzydło składa się z:

• > Dwóch niezależnych pokoi z oknami od ulicy i wejściem z korytarza - idealne na biura, gabinety lub pokoje obsługi.
• > Dwie niewielkie łazienki z WC i prysznicem - zapewniające wygodę i prywatność.
• > W korytarzu wydzielono funkcjonalny aneks kuchenny z szafkami, zlewozmywakiem oraz kuchenką, co czyni przestrzeń jeszcze bardziej praktyczną.

Koszty utrzymania to:

• > Odstępne dla właściciela wynoszące 3.950 zł miesięcznie,
• > Czynsz z opłatami ryczałtowymi na centralne ogrzewanie, wodę i prąd - 1.900 zł,
• > Kaucja zwrotna w wysokości 6.000 zł,
• > Opłata pośrednia dla biura.

To miejsce idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinety, centrum usługowe lub przestrzeń dla działalności medycznej. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej interesującej oferty! Kontakt: Agent prowadzący: Katarzyna Odasz tel. 786pokaż telefon E-mail: katarzyna@skontaktuj się Strona internetowa: www.zachodnieruchomosci.pl
Numer oferty: 162150227
Nr licencji zawodowej: 8742